【簡単無料・すぐ分かる】長野県岡谷市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



長野県岡谷市の不動産取引業者一覧

株式会社天商エージェンシー

郵便番号:394-0022
住所:長野県岡谷市銀座1丁目3-10
電話番号:0266-23-1028

南信不動産商事

郵便番号:394-0043
住所:長野県岡谷市御倉町5-1
電話番号:0266-24-2323

ジェイエイサービス諏訪株式会社岡谷支店

郵便番号:394-0029
住所:長野県岡谷市幸町6-20
電話番号:

山田不動産

郵便番号:394-0004
住所:長野県岡谷市神明町3丁目14-4
電話番号:0266-23-0023

有限会社横内商事

郵便番号:394-0048
住所:長野県岡谷市川岸上2丁目23-13
電話番号:

大栄不動産

郵便番号:394-0045
住所:長野県岡谷市川岸東1丁目10-24
電話番号:

株式会社天神商事

郵便番号:394-0027
住所:長野県岡谷市中央町3丁目5-5
電話番号:0266-24-4129

株式会社安江不動産

郵便番号:394-0086
住所:長野県岡谷市長地源1丁目3-17
電話番号:

金子工務店株式会社/リフォーム不動産事業部

郵便番号:394-0083
住所:長野県岡谷市長地柴宮1丁目2-31
電話番号:0266-26-8828

九十九不動産合名会社

郵便番号:394-0026
住所:長野県岡谷市塚間町1丁目2-9
電話番号:0266-22-2412

岡谷不動産商事有限会社

郵便番号:394-0035
住所:長野県岡谷市天竜町3丁目12-24
電話番号:0266-22-3296

株式会社二久

郵便番号:394-0024
住所:長野県岡谷市堀ノ内1丁目16-9
電話番号:0266-24-0569

株式会社岡谷中部建設

郵便番号:394-0028
住所:長野県岡谷市本町4丁目11-40
電話番号:0266-22-6347