【簡単無料・すぐ分かる】愛知県海部郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県海部郡の不動産取引業者一覧

東建コーポレーション株式会社蟹江支店

郵便番号:497-0054
住所:愛知県海部郡蟹江町錦2丁目153
電話番号:0567-95-2121

株式会社三永地所

郵便番号:497-0037
住所:愛知県海部郡蟹江町今西1丁目264
電話番号:0120-997337

ハウスドゥ蟹江店

郵便番号:497-0040
住所:愛知県海部郡蟹江町城1丁目271-107
電話番号:0800-2003565

センチュリー21名阪不動産

郵便番号:497-0052
住所:愛知県海部郡蟹江町西之森6丁目15
電話番号:0567-95-1779

飯田不動産

郵便番号:497-0031
住所:愛知県海部郡蟹江町大字須成字打越2037-76
電話番号:0567-96-1754

有限会社松栄住販

郵便番号:497-0056
住所:愛知県海部郡蟹江町八幡1丁目25
電話番号:0567-95-8133

サーラ住宅株式会社蟹江展示場

郵便番号:497-0051
住所:愛知県海部郡蟹江町北新田1丁目60
電話番号:0567-95-3751

ハウスドゥあま大治店

郵便番号:490-1136
住所:愛知県海部郡大治町大字花常字福島28
電話番号:0120-960135

株式会社山忠

郵便番号:490-1142
住所:愛知県海部郡大治町大字三本木字柳原112-3
電話番号:0120-445710

野田不動産

郵便番号:490-1131
住所:愛知県海部郡大治町大字長牧字前田21
電話番号:052-444-9829

大治土地株式会社

郵便番号:490-1134
住所:愛知県海部郡大治町大字東條字高松54-2
電話番号:052-444-6103

渡辺不動産

郵便番号:490-1434
住所:愛知県海部郡飛島村大字松之郷1丁目62
電話番号:0567-52-1068