【簡単無料・すぐ分かる】東京都三鷹市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



東京都三鷹市の不動産取引業者一覧

扶桑建設株式会社

郵便番号:181-0013
住所:東京都三鷹市下連雀1丁目29-22
電話番号:0422-47-2211

アルカス住宅販売株式会社

郵便番号:181-0013
住所:東京都三鷹市下連雀3丁目22-10
電話番号:0120-200148

松崎産業株式会社

郵便番号:181-0013
住所:東京都三鷹市下連雀3丁目23-11
電話番号:0422-44-1221

大成有楽不動産販売株式会社三鷹営業所

郵便番号:181-0013
住所:東京都三鷹市下連雀3丁目26-9
電話番号:0120-876211

株式会社ワイエス・ホーム管理部

郵便番号:181-0013
住所:東京都三鷹市下連雀3丁目27-11-602
電話番号:0422-70-6577

株式会社東京ハウス

郵便番号:181-0013
住所:東京都三鷹市下連雀3丁目31-12-105
電話番号:0422-46-7511

株式会社ジョイプランニング

郵便番号:181-0013
住所:東京都三鷹市下連雀3丁目4-30
電話番号:0120-203814

株式会社アソシエイト

郵便番号:181-0013
住所:東京都三鷹市下連雀3丁目4-34
電話番号:0422-71-1011

有限会社北海商事

郵便番号:181-0013
住所:東京都三鷹市下連雀4丁目2-35
電話番号:0422-48-4793

有限会社和好商事

郵便番号:181-0012
住所:東京都三鷹市上連雀3丁目2-2
電話番号:0422-48-7963

有限会社誠和ホーム

郵便番号:181-0003
住所:東京都三鷹市北野2丁目5-27
電話番号:0422-47-5471

株式会社原商事

郵便番号:181-0014
住所:東京都三鷹市野崎3丁目20-34
電話番号:0422-32-1251