【簡単無料・すぐ分かる】三重県志摩市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



三重県志摩市の不動産取引業者一覧

イナバ土地建物

郵便番号:517-0501
住所:三重県志摩市阿児町鵜方1108-2
電話番号:0599-43-2273

東急リゾート株式会社伊勢志摩営業所

郵便番号:517-0501
住所:三重県志摩市阿児町鵜方2944-168
電話番号:0599-44-5777

太陽ホーム株式会社

郵便番号:517-0501
住所:三重県志摩市阿児町鵜方2980-27
電話番号:0599-43-4575

伊勢志摩地建株式会社

郵便番号:517-0501
住所:三重県志摩市阿児町鵜方3152-7
電話番号:

有限会社キタモト

郵便番号:517-0501
住所:三重県志摩市阿児町鵜方4018
電話番号:0599-43-8833

浜栄住宅建設有限会社

郵便番号:517-0501
住所:三重県志摩市阿児町鵜方4034-7
電話番号:0599-43-0296

株式会社志摩地所

郵便番号:517-0501
住所:三重県志摩市阿児町鵜方4067
電話番号:0120-030853

株式会社志摩の国不動産

郵便番号:517-0501
住所:三重県志摩市阿児町鵜方4068-5
電話番号:0599-43-5555

華洋ホーム株式会社

郵便番号:517-0501
住所:三重県志摩市阿児町鵜方4825
電話番号:0599-44-1212

株式会社エールプラス志摩支店

郵便番号:517-0506
住所:三重県志摩市阿児町国府1061-71
電話番号:0599-43-5666

大盛興業株式会社三重事務所

郵便番号:517-0218
住所:三重県志摩市磯部町築地12-323
電話番号:0599-55-0538

有限会社拓

郵便番号:517-0603
住所:三重県志摩市大王町波切2644
電話番号:0599-72-0381