【簡単無料・すぐ分かる】愛知県北名古屋市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県北名古屋市の不動産取引業者一覧

柴山住宅株式会社

郵便番号:481-0035
住所:愛知県北名古屋市宇福寺中杁187
電話番号:0568-23-1146

株式会社MK不動産

郵便番号:481-0041
住所:愛知県北名古屋市九之坪山30-1
電話番号:0568-22-2205

株式会社サイキョウホーム

郵便番号:481-0041
住所:愛知県北名古屋市九之坪天神71
電話番号:0568-23-3194

株式会社エイブル西春店

郵便番号:481-0041
住所:愛知県北名古屋市九之坪北町51-1
電話番号:0568-26-4322

大雄不動産

郵便番号:481-0006
住所:愛知県北名古屋市熊之庄八幡158
電話番号:0568-26-6360

藤岡不動産株式会社

郵便番号:481-0004
住所:愛知県北名古屋市鹿田花の木4
電話番号:0568-26-7844

株式会社冨士工務店

郵便番号:481-0004
住所:愛知県北名古屋市鹿田神明附87
電話番号:0568-22-3880

西春師勝土地株式会社/西春店

郵便番号:481-0033
住所:愛知県北名古屋市西之保清水田25
電話番号:0568-21-1211

名岐土地株式会社

郵便番号:481-0045
住所:愛知県北名古屋市中之郷北18
電話番号:0568-21-0105

今飯田不動産株式会社

郵便番号:481-0002
住所:愛知県北名古屋市片場大石85
電話番号:0568-23-3323

有限会社ヤマミ商事

郵便番号:481-0039
住所:愛知県北名古屋市法成寺八竜110
電話番号:0568-26-4333

一建設株式会社北名古屋営業所

郵便番号:481-0032
住所:愛知県北名古屋市弥勒寺西1丁目131
電話番号:0568-25-2555