【簡単無料・すぐ分かる】福岡県筑後市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡県筑後市の不動産取引業者一覧

株式会社不動産ショップROOM/本店

郵便番号:833-0001
住所:福岡県筑後市大字一条1327-1-1F
電話番号:0942-53-5454

松尾不動産有限会社

郵便番号:833-0055
住所:福岡県筑後市大字熊野1435-3
電話番号:0942-53-8686

株式会社駅前不動産JR羽犬塚店

郵便番号:833-0031
住所:福岡県筑後市大字山ノ井138-5
電話番号:0942-52-5100

株式会社クラフト筑後店

郵便番号:833-0031
住所:福岡県筑後市大字山ノ井307-1
電話番号:0942-27-7255

アパマンショップ筑後店

郵便番号:833-0031
住所:福岡県筑後市大字山ノ井792-4
電話番号:0942-53-0007

井寺不動産

郵便番号:833-0043
住所:福岡県筑後市大字庄島564-1
電話番号:0942-53-3939

渡辺不動産

郵便番号:833-0054
住所:福岡県筑後市大字蔵数302-1
電話番号:0942-53-7007

大生産業株式会社

郵便番号:833-0005
住所:福岡県筑後市大字長浜1251-3
電話番号:0942-52-1000

有限会社吉開不動産

郵便番号:833-0005
住所:福岡県筑後市大字長浜2239-2
電話番号:0942-52-8886

有限会社成和建設

郵便番号:833-0007
住所:福岡県筑後市大字鶴田860-3
電話番号:0942-52-0162

有限会社西村不動産

郵便番号:833-0032
住所:福岡県筑後市大字野町344-2
電話番号:0942-52-4508

山崎ハウジング

郵便番号:833-0041
住所:福岡県筑後市大字和泉371-2
電話番号:0942-53-2201