【簡単無料・すぐ分かる】熊本県上益城郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



熊本県上益城郡の不動産取引業者一覧

クレアーク不動産企画(合同会社)

郵便番号:861-2231
住所:熊本県上益城郡益城町大字安永787-3
電話番号:096-273-8955

有限会社トータルホーム・九州

郵便番号:861-2241
住所:熊本県上益城郡益城町大字宮園700-10
電話番号:096-289-2227

有限会社サンセイホーム

郵便番号:861-2223
住所:熊本県上益城郡益城町大字小池2997
電話番号:096-288-8639

ルミネプランニング

郵便番号:861-2233
住所:熊本県上益城郡益城町大字惣領1440-10
電話番号:

株式会社沢工匠

郵便番号:861-2232
住所:熊本県上益城郡益城町大字馬水886
電話番号:096-286-6524

美智商事株式会社

郵便番号:861-2235
住所:熊本県上益城郡益城町大字福富804-1
電話番号:

大堂開発株式会社

郵便番号:861-3107
住所:熊本県上益城郡嘉島町大字上仲間394-7
電話番号:096-237-3312

西田商事

郵便番号:861-3101
住所:熊本県上益城郡嘉島町大字鯰1717
電話番号:096-237-1447

火の国不動産

郵便番号:861-3207
住所:熊本県上益城郡御船町大字御船1002-7
電話番号:096-282-0225

城不動産

郵便番号:861-3131
住所:熊本県上益城郡御船町大字豊秋1491
電話番号:096-282-1905

肥後産業株式会社

郵便番号:861-4607
住所:熊本県上益城郡甲佐町大字豊内685-4
電話番号:096-234-0031

株式会社緑生

郵便番号:861-3913
住所:熊本県上益城郡山都町今365-4
電話番号:0967-83-1655