【簡単無料・すぐ分かる】京都府八幡市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



京都府八幡市の不動産取引業者一覧

関東都市開発株式会社

郵便番号:614-8135
住所:京都府八幡市下奈良蜻蛉尻筋11-8
電話番号:075-982-7070

株式会社吉川工業不動産事業部

郵便番号:614-8204
住所:京都府八幡市戸津蜻蛉尻25
電話番号:075-981-1100

中井住宅株式会社

郵便番号:614-8352
住所:京都府八幡市西山和気13-9
電話番号:075-981-5931

株式会社MAYUMI

郵便番号:614-8363
住所:京都府八幡市男山吉井4-7
電話番号:075-983-5662

株式会社ジョウムラハウジング

郵便番号:614-8374
住所:京都府八幡市男山石城4-18
電話番号:075-982-6550

株式会社JTTHOME

郵便番号:614-8367
住所:京都府八幡市男山長沢13-14
電話番号:075-972-1555

光栄商事株式会社

郵便番号:614-8041
住所:京都府八幡市八幡吉原16-3-4-101
電話番号:075-982-0688

有限会社山繁

郵便番号:614-8047
住所:京都府八幡市八幡月夜田2-3
電話番号:075-981-5991

株式会社公久

郵便番号:614-8093
住所:京都府八幡市八幡三本橋18-174
電話番号:075-983-0663

丸菱建設株式会社

郵便番号:614-8093
住所:京都府八幡市八幡三本橋44-1
電話番号:075-982-1222

有限会社明日香開発京都営業所

郵便番号:614-8093
住所:京都府八幡市八幡三本橋60-28
電話番号:075-971-7700

八幡開発株式会社

郵便番号:614-8093
住所:京都府八幡市八幡三本橋75-6
電話番号: