【簡単無料・すぐ分かる】福岡県福津市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡県福津市の不動産取引業者一覧

マトバ不動産株式会社

郵便番号:811-3213
住所:福岡県福津市128-4
電話番号:0940-39-3525

株式会社スリーピース不動産

郵便番号:811-3218
住所:福岡県福津市手光南1丁目6-1-F
電話番号:0120-712126

日本開発地所株式会社

郵便番号:811-3308
住所:福岡県福津市星ケ丘28-10
電話番号:0940-26-0660

豊栄地建株式会社

郵便番号:811-3217
住所:福岡県福津市中央1丁目2-8
電話番号:0940-42-2145

トーマスリビング福間店

郵便番号:811-3217
住所:福岡県福津市中央3丁目8-15
電話番号:0940-38-5100

大和不動産

郵便番号:811-3217
住所:福岡県福津市中央3丁目9-33
電話番号:0940-42-8882

和光不動産

郵便番号:811-3217
住所:福岡県福津市中央6丁目10-11
電話番号:0940-42-2315

暮らしの問屋

郵便番号:811-3304
住所:福岡県福津市津屋崎4丁目15-17
電話番号:0940-52-9610

株式会社ごう不動産

郵便番号:811-3304
住所:福岡県福津市津屋崎7丁目14-28
電話番号:0940-72-1895

有限会社ニューシティ開発

郵便番号:811-3225
住所:福岡県福津市東福間6丁目7-9
電話番号:0940-42-6487

平成不動産

郵便番号:811-3208
住所:福岡県福津市福間駅東2丁目9-7
電話番号:0940-42-3145

トキ企画有限会社

郵便番号:811-3212
住所:福岡県福津市福間南4丁目2-9
電話番号:0940-42-3900