【簡単無料・すぐ分かる】大阪府柏原市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府柏原市の不動産取引業者一覧

株式会社エル・ホーム

郵便番号:582-0016
住所:大阪府柏原市安堂町2-9
電話番号:072-972-6700

株式会社閼伽音

郵便番号:582-0008
住所:大阪府柏原市古町1丁目1-41
電話番号:072-971-1015

奄美共同住販株式会社

郵便番号:582-0025
住所:大阪府柏原市国分西1丁目1-19
電話番号:0120-592050

よろしや株式会社

郵便番号:582-0025
住所:大阪府柏原市国分西1丁目2-22
電話番号:072-977-9561

八幸産業株式会社

郵便番号:582-0025
住所:大阪府柏原市国分西1丁目5-10
電話番号:072-977-5550

大豊住宅株式会社

郵便番号:582-0025
住所:大阪府柏原市国分西2丁目1-28
電話番号:0120-072927

平川住宅株式会社

郵便番号:582-0021
住所:大阪府柏原市国分本町2丁目6-5
電話番号:072-976-1591

栄和産業株式会社

郵便番号:582-0007
住所:大阪府柏原市上市1丁目2-2-105
電話番号:072-971-1076

大平株式会社

郵便番号:582-0006
住所:大阪府柏原市清州1丁目3-1
電話番号:072-972-3515

株式会社新宮商事

郵便番号:582-0018
住所:大阪府柏原市大県3丁目13-8
電話番号:072-971-5214

株式会社西富

郵便番号:582-0005
住所:大阪府柏原市法善寺3丁目788-1
電話番号:072-973-2213

株式会社三栄建設

郵便番号:582-0001
住所:大阪府柏原市本郷5丁目926-9
電話番号:072-971-6262