【簡単無料・すぐ分かる】山梨県南アルプス市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



山梨県南アルプス市の不動産取引業者一覧

有限会社土地ネット・やまなし

郵便番号:400-0331
住所:山梨県南アルプス市下今井13-4
電話番号:055-284-7370

ミスターデイク南アルプス店

郵便番号:400-0332
住所:山梨県南アルプス市鏡中條344-1
電話番号:

有限会社住宅創造

郵便番号:400-0306
住所:山梨県南アルプス市小笠原2252
電話番号:055-283-8123

株式会社南アルプス開発

郵便番号:400-0306
住所:山梨県南アルプス市小笠原477-6
電話番号:055-282-1456

有限会社榊工業

郵便番号:400-0312
住所:山梨県南アルプス市上宮地972
電話番号:055-284-1416

SKハウジング

郵便番号:400-0333
住所:山梨県南アルプス市浅原224-9
電話番号:055-284-3298

株式会社なとり

郵便番号:400-0302
住所:山梨県南アルプス市沢登29
電話番号:055-284-0109

成和ハウジング興業

郵便番号:400-0302
住所:山梨県南アルプス市沢登490-1
電話番号:

イーアールエー米山住研

郵便番号:400-0302
住所:山梨県南アルプス市沢登971-1
電話番号:055-280-2455

保坂不動産

郵便番号:400-0301
住所:山梨県南アルプス市桃園583-1-D-101
電話番号:055-284-5014

有限会社アシベ不動産

郵便番号:400-0222
住所:山梨県南アルプス市飯野3430-7
電話番号:055-284-6111

丸京商事

郵便番号:400-0423
住所:山梨県南アルプス市落合170-1
電話番号:055-282-4141