【簡単無料・すぐ分かる】広島市安芸区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



広島市安芸区の不動産取引業者一覧

株式会社パンタホームズ

郵便番号:739-0313
住所:広島県広島市安芸区瀬野西1丁目12-11
電話番号:082-847-2157

株式会社アース一人用ミニ引越受付センター

郵便番号:736-0081
住所:広島県広島市安芸区船越3丁目9
電話番号:0120-803080

有限会社マルタ興産

郵便番号:736-0081
住所:広島県広島市安芸区船越5丁目9-5
電話番号:082-824-7602

部屋店安芸海田店

郵便番号:736-0082
住所:広島県広島市安芸区船越南1丁目3-12
電話番号:082-821-5055

有限会社サポート

郵便番号:736-0082
住所:広島県広島市安芸区船越南2丁目18-18
電話番号:082-822-3503

株式会社山村不動産開発/中野営業所

郵便番号:739-0321
住所:広島県広島市安芸区中野2丁目25-24
電話番号:082-820-2550

大地企画株式会社

郵便番号:739-0321
住所:広島県広島市安芸区中野7丁目50-37
電話番号:082-894-2224

有限会社オーケー企画建築事務所

郵便番号:736-0085
住所:広島県広島市安芸区矢野西2丁目3-18
電話番号:082-888-1930

株式会社山村不動産開発/矢野駅前店

郵便番号:736-0085
住所:広島県広島市安芸区矢野西4丁目6-23
電話番号:082-888-0907

株式会社グリーンハウス

郵便番号:736-0083
住所:広島県広島市安芸区矢野東3丁目5-24
電話番号:082-889-0855

有限会社矢野土地開発

郵便番号:736-0083
住所:広島県広島市安芸区矢野東5丁目2-24-101
電話番号: