【簡単無料・すぐ分かる】岐阜県中津川市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



岐阜県中津川市の不動産取引業者一覧

東濃地所

郵便番号:508-0421
住所:岐阜県中津川市加子母4511-2
電話番号:0573-79-3251

ハウスドゥ中津川店

郵便番号:509-9132
住所:岐阜県中津川市茄子川1984-67
電話番号:0800-2008129

宮島建設株式会社不動産ショップ

郵便番号:508-0011
住所:岐阜県中津川市駒場470-2
電話番号:0573-65-7771

高田不動産

郵便番号:508-0011
住所:岐阜県中津川市駒場877-1
電話番号:

有限会社フラット

郵便番号:508-0015
住所:岐阜県中津川市手賀野189-5
電話番号:

有限会社エービーシーホーム

郵便番号:508-0015
住所:岐阜県中津川市手賀野498-1576
電話番号:0573-65-0321

有限会社中津川不動産

郵便番号:508-0038
住所:岐阜県中津川市新町3-16
電話番号:0573-65-2672

東海住宅興産株式会社

郵便番号:509-9131
住所:岐阜県中津川市千旦林1536-3
電話番号:0573-68-2689

株式会社ミニミニ岐阜中津川店

郵便番号:508-0033
住所:岐阜県中津川市太田町2丁目2-41
電話番号:0573-62-3250

センチュリー不動産株式会社

郵便番号:508-0001
住所:岐阜県中津川市中津川777-39
電話番号:0573-64-8839

株式会社加地工務店

郵便番号:508-0351
住所:岐阜県中津川市付知町菓子上6054
電話番号:0573-82-4131

付知川不動産株式会社

郵便番号:508-0203
住所:岐阜県中津川市福岡681-15
電話番号: