【簡単無料・すぐ分かる】長崎県島原市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



長崎県島原市の不動産取引業者一覧

西部宅建(合同会社)

郵便番号:855-0817
住所:長崎県島原市浦田2丁目779-1
電話番号:0957-64-6161

いのうえ不動産

郵便番号:855-0075
住所:長崎県島原市下折橋町4550-1
電話番号:0957-65-4121

有限会社長崎不動産

郵便番号:855-0808
住所:長崎県島原市加美町1026-8-1F
電話番号:0957-63-8702

有限会社日建不動産

郵便番号:855-0067
住所:長崎県島原市上新丁1丁目4960-2
電話番号:0957-63-7141

株式会社三長不動産

郵便番号:855-0036
住所:長崎県島原市城内1丁目1194
電話番号:

第一不動産株式会社

郵便番号:855-0803
住所:長崎県島原市新町1丁目220
電話番号:0957-64-1122

株式会社林田工務店

郵便番号:855-0835
住所:長崎県島原市西八幡町8545-2
電話番号:0957-63-1858

星野建設株式会社

郵便番号:855-0872
住所:長崎県島原市梅園町丁2870-1
電話番号:0120-462945

ホームインデックス不動産

郵便番号:855-0064
住所:長崎県島原市柏野町3143-1
電話番号:0957-73-9431

株式会社米田建設

郵便番号:855-0807
住所:長崎県島原市白土町1161-2
電話番号:

生田不動産

郵便番号:855-0032
住所:長崎県島原市北門町1566-3
電話番号:0957-64-3000

三恵地建

郵便番号:859-1415
住所:長崎県島原市有明町大三東戊1398-1
電話番号:0957-68-3833