【簡単無料・すぐ分かる】熊本県人吉市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



熊本県人吉市の不動産取引業者一覧

有限会社タグルス・マイホーム

郵便番号:868-0077
住所:熊本県人吉市下戸越町1286-4
電話番号:0966-24-4077

有限会社山本商事

郵便番号:868-0007
住所:熊本県人吉市下青井町109-4
電話番号:0966-22-3799

堀川不動産

郵便番号:868-0083
住所:熊本県人吉市下林町2881-2
電話番号:0966-22-7564

株式会社澤田不動産

郵便番号:868-0021
住所:熊本県人吉市鬼木町981-1
電話番号:0966-22-1717

株式会社エムシィス

郵便番号:868-0005
住所:熊本県人吉市上青井町140
電話番号:0966-32-7000

株式会社ハヤ企画

郵便番号:868-0016
住所:熊本県人吉市城本町1088
電話番号:0966-24-3963

九州総合不動産株式会社

郵便番号:868-0072
住所:熊本県人吉市西間下町95-3
電話番号:0966-26-3100

谷脇不動産

郵便番号:868-0071
住所:熊本県人吉市西間上町2384
電話番号:0966-24-1923

肥後不動産

郵便番号:868-0071
住所:熊本県人吉市西間上町2533-2
電話番号:0966-24-3332

不動産のウラタ株式会社

郵便番号:868-0037
住所:熊本県人吉市南泉田町5
電話番号:0966-22-2311

京成不動産

郵便番号:868-0023
住所:熊本県人吉市北泉田町140-3
電話番号:

サンプラン株式会社

郵便番号:868-0045
住所:熊本県人吉市浪床町3168-7
電話番号:0966-24-3017