【簡単無料・すぐ分かる】大阪市鶴見区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市鶴見区の不動産取引業者一覧

ツルミ殖産株式会社

郵便番号:538-0031
住所:大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目9-3
電話番号:06-6913-6560

株式会社ハウスプランニング

郵便番号:538-0052
住所:大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-20
電話番号:06-6915-7702

有限会社サンシティー

郵便番号:538-0042
住所:大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-34
電話番号:06-6967-1331

アパマンショップ/鶴見横堤店

郵便番号:538-0051
住所:大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目1-28
電話番号:06-6915-0885

有限会社ホームサポート

郵便番号:538-0053
住所:大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-15
電話番号:0120-128802

宮本工務店

郵便番号:538-0053
住所:大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目5-12
電話番号:06-6931-0285

株式会社住商

郵便番号:538-0053
住所:大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目6-56
電話番号:06-6914-6000

堤之不動産

郵便番号:538-0035
住所:大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-19
電話番号:06-6912-8275

肥後屋商事

郵便番号:538-0044
住所:大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40-101
電話番号:06-6961-3496

センチュリー21エヌプライズ株式会社

郵便番号:538-0044
住所:大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目7-9
電話番号:0120-120190

進幸商事株式会社

郵便番号:538-0054
住所:大阪府大阪市鶴見区緑1丁目9-25
電話番号:06-6931-0163