【簡単無料・すぐ分かる】熊本県荒尾市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



熊本県荒尾市の不動産取引業者一覧

池上不動産

郵便番号:864-0011
住所:熊本県荒尾市下井手325-1
電話番号:

有限会社築真建設

郵便番号:864-0041
住所:熊本県荒尾市荒尾125-2
電話番号:0968-62-0848

コスモ不動産

郵便番号:864-0041
住所:熊本県荒尾市荒尾2320-36
電話番号:0968-57-8063

アールハウジング株式会社

郵便番号:864-0041
住所:熊本県荒尾市荒尾4186-32
電話番号:0968-66-3299

有限会社西田建設

郵便番号:864-0041
住所:熊本県荒尾市荒尾849
電話番号:0968-62-1353

株式会社荒尾中央不動産

郵便番号:864-0032
住所:熊本県荒尾市増永2900-16
電話番号:0968-65-2262

九州コウボウ有限会社

郵便番号:864-0057
住所:熊本県荒尾市大島104-5-4F
電話番号:0968-64-0300

九州コウボウ有限会社

郵便番号:864-0042
住所:熊本県荒尾市東屋形1丁目3-1
電話番号:0968-62-7818

株式会社熊本共栄不動産

郵便番号:864-0055
住所:熊本県荒尾市日の出町1327-4
電話番号:0968-64-6006

あすかホーム

郵便番号:864-0015
住所:熊本県荒尾市平山803
電話番号:

株式会社駅前不動産荒尾店

郵便番号:864-0002
住所:熊本県荒尾市万田897-1-1F
電話番号:0968-64-3636

有限会社グリーンモールハウジング

郵便番号:864-0033
住所:熊本県荒尾市緑ケ丘1丁目1-1-2F
電話番号: