【簡単無料・すぐ分かる】長野県千曲市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



長野県千曲市の不動産取引業者一覧

日宅地所株式会社

郵便番号:387-0011
住所:長野県千曲市杭瀬下1丁目12
電話番号:026-273-0110

ミニミニFC千曲店

郵便番号:387-0006
住所:長野県千曲市大字粟佐1542-1
電話番号:

宮崎建設

郵便番号:387-0006
住所:長野県千曲市大字粟佐1617-3
電話番号:026-272-0480

株式会社住建

郵便番号:389-0806
住所:長野県千曲市大字磯部915-5
電話番号:

長坂建設株式会社不動産部

郵便番号:387-0021
住所:長野県千曲市大字稲荷山一里山7
電話番号:026-272-2762

有限会社キザキ商事

郵便番号:387-0007
住所:長野県千曲市大字屋代895-11
電話番号:026-273-5005

有限会社ホームサービス・プラスワン

郵便番号:389-0804
住所:長野県千曲市大字戸倉1980-1-101
電話番号:

有限会社中澤工務店

郵便番号:389-0804
住所:長野県千曲市大字戸倉今井1872
電話番号:026-275-3124

有限会社ひかり土地

郵便番号:389-0813
住所:長野県千曲市大字若宮1414-2
電話番号:026-275-2801

近藤不動産株式会社

郵便番号:387-0013
住所:長野県千曲市大字小島2817-5
電話番号:

米澤商事株式会社

郵便番号:389-0802
住所:長野県千曲市大字内川580-1
電話番号:026-214-8893

八幡木材株式会社

郵便番号:387-0023
住所:長野県千曲市大字八幡北堀2160-1
電話番号:026-272-1178