【簡単無料・すぐ分かる】北海道虻田郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



北海道虻田郡の不動産取引業者一覧

ニセコリゾートプランニング

郵便番号:048-1522
住所:北海道虻田郡ニセコ町字曽我355-2
電話番号:0136-44-3939

ノースベースニセコ株式会社

郵便番号:048-1543
住所:北海道虻田郡ニセコ町字豊里176-141
電話番号:0136-43-2525

株式会社ニセコ宅建

郵便番号:044-0078
住所:北海道虻田郡倶知安町字樺山116-9
電話番号:0136-22-2215

NBSニセコビジネスサポート

郵便番号:044-0081
住所:北海道虻田郡倶知安町字山田188-10-2
電話番号:0136-55-5475

株式会社NISEKO・REAL・ESTATE

郵便番号:044-0081
住所:北海道虻田郡倶知安町字山田190-6
電話番号:

東急不動産株式会社リゾート事業本部ニセコ営業所

郵便番号:044-0081
住所:北海道虻田郡倶知安町字山田204
電話番号:0136-23-4241

有限会社マウンテンサイド

郵便番号:044-0034
住所:北海道虻田郡倶知安町南4条西1丁目2-1
電話番号:0136-22-1234

ニセコ不動産

郵便番号:044-0051
住所:北海道虻田郡倶知安町北1条西1丁目21
電話番号:0136-22-0200

株式会社ユイホーム企画

郵便番号:044-0002
住所:北海道虻田郡倶知安町北2条東1丁目
電話番号:0136-22-2711

福島商事有限会社

郵便番号:044-0004
住所:北海道虻田郡倶知安町北4条東6丁目9
電話番号:

株式会社小川アセット

郵便番号:049-5603
住所:北海道虻田郡洞爺湖町入江89-5
電話番号: