【簡単無料・すぐ分かる】佐賀県伊万里市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



佐賀県伊万里市の不動産取引業者一覧

中央地所

郵便番号:848-0047
住所:佐賀県伊万里市伊万里町甲510
電話番号:

川原建設株式会社佐賀県営住宅伊万里管理室

郵便番号:848-0041
住所:佐賀県伊万里市新天町122-4
電話番号:0955-20-4511

株式会社やましげ不動産事業部

郵便番号:848-0041
住所:佐賀県伊万里市新天町2-5
電話番号:0955-22-8797

有限会社山崎不動産

郵便番号:848-0041
住所:佐賀県伊万里市新天町475-30
電話番号:

浦川不動産

郵便番号:848-0041
住所:佐賀県伊万里市新天町562-1F
電話番号:

有限会社樋渡エステート

郵便番号:848-0041
住所:佐賀県伊万里市新天町77-1
電話番号:0955-22-1871

川原建設株式会社

郵便番号:848-0031
住所:佐賀県伊万里市二里町八谷搦115-10
電話番号:0955-23-5181

株式会社ハート不動産

郵便番号:848-0031
住所:佐賀県伊万里市二里町八谷搦1198-1
電話番号:

福正汽船有限会社不動産部

郵便番号:848-0031
住所:佐賀県伊万里市二里町八谷搦90-6-1F
電話番号:0955-25-9212

いまり不動産

郵便番号:848-0027
住所:佐賀県伊万里市立花町1604-170
電話番号:0955-25-9541

シゲマツ不動産有限会社

郵便番号:848-0027
住所:佐賀県伊万里市立花町3997-5
電話番号:

新天不動産

郵便番号:848-0042
住所:佐賀県伊万里市蓮池町74-14
電話番号:0955-22-1313