【簡単無料・すぐ分かる】福岡県八女市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡県八女市の不動産取引業者一覧

わこう不動産

郵便番号:834-0047
住所:福岡県八女市稲富213-1
電話番号:0943-23-6899

桜はうす

郵便番号:834-0025
住所:福岡県八女市祈祷院117-2
電話番号:0943-23-1965

株式会社アズマ

郵便番号:834-0006
住所:福岡県八女市吉田1645-4
電話番号:0943-24-4001

桜井住宅産業

郵便番号:834-0034
住所:福岡県八女市高塚345-3
電話番号:0943-22-6060

八女不動産センター

郵便番号:834-0066
住所:福岡県八女市室岡600-3
電話番号:0943-23-4775

日の出不動産

郵便番号:834-1104
住所:福岡県八女市上陽町下横山362
電話番号:0943-54-3240

ホームメイト

郵便番号:834-0004
住所:福岡県八女市納楚493-4
電話番号:0943-23-7958

大栄不動産

郵便番号:834-0063
住所:福岡県八女市本村榎町1025-2
電話番号:0943-24-3755

有限会社仁賀木不動産/本町店

郵便番号:834-0031
住所:福岡県八女市本町1-226-1
電話番号:0943-24-2369

BI不動産

郵便番号:834-0031
住所:福岡県八女市本町1-92
電話番号:0120-233160

橋本不動産

郵便番号:834-0031
住所:福岡県八女市本町2-21-2
電話番号:0943-22-5868

橋本久男

郵便番号:834-0084
住所:福岡県八女市立花町白木6300
電話番号:0943-35-0637