【簡単無料・すぐ分かる】堺市東区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



堺市東区の不動産取引業者一覧

ユニバーサルブラザーフッド株式会社

郵便番号:599-8104
住所:大阪府堺市東区引野町3丁1-108
電話番号:072-286-3660

株式会社メゾンフィールド

郵便番号:599-8126
住所:大阪府堺市東区大美野108-4
電話番号:072-236-2569

株式会社池産

郵便番号:599-8126
住所:大阪府堺市東区大美野73-3
電話番号:072-237-2330

大和エステム株式会社

郵便番号:599-8112
住所:大阪府堺市東区日置荘原寺町45-16
電話番号:072-288-3800

株式会社リードハウジング

郵便番号:599-8114
住所:大阪府堺市東区日置荘西町2丁4-27
電話番号:072-288-2255

ウエストホーム株式会社

郵便番号:599-8111
住所:大阪府堺市東区日置荘北町2丁20-5
電話番号:072-288-3388

忠建工営株式会社/賃貸管理部

郵便番号:599-8107
住所:大阪府堺市東区白鷺町1丁16-23
電話番号:072-288-0550

株式会社新建築

郵便番号:599-8107
住所:大阪府堺市東区白鷺町1丁20-16-103
電話番号:072-360-4020

サンアイ土地建物

郵便番号:599-8103
住所:大阪府堺市東区菩提町2丁30-16
電話番号:072-287-0001

大創ホーム

郵便番号:599-8123
住所:大阪府堺市東区北野田31
電話番号:072-236-7301

有限会社白鷺ハウジング

郵便番号:599-8116
住所:大阪府堺市東区野尻町268-24
電話番号:072-285-6377