【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県和光市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県和光市の不動産取引業者一覧

RE偕成不動産

郵便番号:351-0111
住所:埼玉県和光市下新倉3丁目12-7
電話番号:048-467-5599

志幸ホーム株式会社

郵便番号:351-0112
住所:埼玉県和光市丸山台1丁目10-6
電話番号:048-464-7778

中央グリーン開発株式会社和光事業所

郵便番号:351-0112
住所:埼玉県和光市丸山台1丁目4-3
電話番号:048-451-7755

有限会社港南住宅建設

郵便番号:351-0115
住所:埼玉県和光市新倉1丁目11-27
電話番号:048-462-8530

リビングウィル株式会社

郵便番号:351-0115
住所:埼玉県和光市新倉1丁目2-42
電話番号:048-467-8008

和光地所株式会社

郵便番号:351-0115
住所:埼玉県和光市新倉2丁目22-1
電話番号:048-466-5556

有限会社東洋企画

郵便番号:351-0104
住所:埼玉県和光市南1丁目11-77-101
電話番号:048-463-2327

松屋高橋商店

郵便番号:351-0101
住所:埼玉県和光市白子1丁目20-36
電話番号:048-461-2232

株式会社パル環境開発

郵便番号:351-0114
住所:埼玉県和光市本町20-14
電話番号:048-463-1052

スターツピタットハウス株式会社ピタットハウス和光店

郵便番号:351-0114
住所:埼玉県和光市本町3-13
電話番号:048-450-1175

かつみ不動産株式会社/和光支店

郵便番号:351-0114
住所:埼玉県和光市本町6-1
電話番号:048-461-0011