【簡単無料・すぐ分かる】愛知県岩倉市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県岩倉市の不動産取引業者一覧

いわくら不動産センター株式会社

郵便番号:482-0024
住所:愛知県岩倉市旭町1丁目50
電話番号:0587-65-7477

エイブル不動産株式会社岩倉店

郵便番号:482-0022
住所:愛知県岩倉市栄町2丁目81
電話番号:0587-38-6511

東建コーポレーション株式会社ホームメイト岩倉店

郵便番号:482-0021
住所:愛知県岩倉市新柳町2丁目88
電話番号:0120-975055

ニワホーム株式会社

郵便番号:482-0033
住所:愛知県岩倉市神野町縄境7
電話番号:0587-38-0011

株式会社エスティーエム

郵便番号:482-0014
住所:愛知県岩倉市大山寺町岩塚6-1C
電話番号:0587-81-5833

株式会社シマザキトータル

郵便番号:482-0026
住所:愛知県岩倉市大地町郷前28-1
電話番号:0587-66-3661

株式会社鈴建

郵便番号:482-0026
住所:愛知県岩倉市大地町葉広67
電話番号:0587-66-1444

株式会社石黒工務店

郵便番号:482-0041
住所:愛知県岩倉市東町長山25中野
電話番号:0587-37-0330

愛北住宅

郵便番号:482-0041
住所:愛知県岩倉市東町東市場屋敷303-1
電話番号:0587-37-6465

株式会社岩倉工務店

郵便番号:482-0017
住所:愛知県岩倉市北島町九反畑47-1
電話番号:0587-66-7711

愛知通建株式会社

郵便番号:482-0016
住所:愛知県岩倉市野寄町西海道12-2
電話番号:0587-66-3161