【簡単無料・すぐ分かる】福岡県田川市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡県田川市の不動産取引業者一覧

空本建設

郵便番号:826-0021
住所:福岡県田川市桜町9-12
電話番号:0947-46-3650

有限会社ハウスメード企画

郵便番号:825-0016
住所:福岡県田川市新町4994-11-101
電話番号:0947-85-9522

株式会社エー・エヌ・エフ

郵便番号:825-0002
住所:福岡県田川市大字伊田2713-35
電話番号:0947-46-2808

正木興産有限会社

郵便番号:825-0002
住所:福岡県田川市大字伊田3450-2
電話番号:0947-46-2679

株式会社フジケンエポック

郵便番号:825-0002
住所:福岡県田川市大字伊田4207
電話番号:0947-85-9882

三十三不動産

郵便番号:825-0002
住所:福岡県田川市大字伊田4415-1
電話番号:0947-42-2040

マルイチ商会/不動産部

郵便番号:825-0004
住所:福岡県田川市大字夏吉1872-1
電話番号:0947-46-0139

有限会社エトウ不動産

郵便番号:826-0041
住所:福岡県田川市大字弓削田1095-2
電話番号:0947-44-7273

畠中不動産

郵便番号:826-0045
住所:福岡県田川市大字猪国1761
電話番号:0947-44-1881

株式会社ライブワン

郵便番号:825-0005
住所:福岡県田川市大字糒66-3
電話番号:0947-46-1240

新田川不動産株式会社

郵便番号:826-0032
住所:福岡県田川市平松町1-65
電話番号:0947-42-3323