【簡単無料・すぐ分かる】静岡県湖西市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



静岡県湖西市の不動産取引業者一覧

八紘不動産

郵便番号:431-0422
住所:静岡県湖西市岡崎1357-5
電話番号:

有限会社いいだ土地建物

郵便番号:431-0441
住所:静岡県湖西市吉美3161
電話番号:053-576-5212

ワシズ不動産

郵便番号:431-0442
住所:静岡県湖西市古見901-7
電話番号:053-576-5072

遠州鉄道株式会社ベイリーフ新居販売センター

郵便番号:431-0302
住所:静岡県湖西市新居町新居248-8
電話番号:053-595-3033

マザーズハウス株式会社

郵便番号:431-0302
住所:静岡県湖西市新居町新居3379-9
電話番号:053-594-4012

一級建築士事務所クラフトマン

郵便番号:431-0302
住所:静岡県湖西市新居町新居3444-17
電話番号:053-594-4024

浩世不動産

郵便番号:431-0301
住所:静岡県湖西市新居町中之郷3653-1
電話番号:053-522-8631

有限会社河合企画

郵便番号:431-0303
住所:静岡県湖西市新居町浜名225
電話番号:

丸三不動産

郵便番号:431-0424
住所:静岡県湖西市新所原3丁目6-35
電話番号:053-577-0551

株式会社浜名湖エンタープライズ湖西店

郵便番号:431-0431
住所:静岡県湖西市鷲津1098-28
電話番号:053-576-3639

有限会社オンサービス湖西店

郵便番号:431-0431
住所:静岡県湖西市鷲津751-15
電話番号:053-576-0844