【簡単無料・すぐ分かる】高知県南国市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



高知県南国市の不動産取引業者一覧

エイブルネットワーク南国店

郵便番号:783-0002
住所:高知県南国市駅前町2丁目3-8
電話番号:088-864-1130

有限会社逢坂興産

郵便番号:783-0049
住所:高知県南国市岡豊町中島1281-1
電話番号:088-866-0712

南国ハウジング

郵便番号:783-0011
住所:高知県南国市後免町2丁目1-2
電話番号:

株式会社アール不動産

郵便番号:783-0011
住所:高知県南国市後免町4丁目6-17
電話番号:088-855-6344

有限会社青い鳥

郵便番号:783-0006
住所:高知県南国市篠原708-1
電話番号:

高橋シンプルハウス

郵便番号:783-0003
住所:高知県南国市西野田町1丁目5-10
電話番号:

有限会社四方不動産

郵便番号:783-0005
住所:高知県南国市大ソネ乙1039-4
電話番号:088-864-1557

有限会社四方不動産

郵便番号:783-0005
住所:高知県南国市大ソネ乙475-1
電話番号:088-821-6005

株式会社よさこい不動産

郵便番号:783-0004
住所:高知県南国市大ソネ甲1219-101
電話番号:

有限会社アイス不動産

郵便番号:783-0004
住所:高知県南国市大ソネ甲1609-5-1F
電話番号:

正仁工務店

郵便番号:783-0086
住所:高知県南国市緑ケ丘2丁目1201
電話番号: