【簡単無料・すぐ分かる】徳島県吉野川市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



徳島県吉野川市の不動産取引業者一覧

住友不動産

郵便番号:776-0010
住所:徳島県吉野川市鴨島町鴨島432-8
電話番号:0883-24-9728

有限会社吉野川不動産

郵便番号:776-0010
住所:徳島県吉野川市鴨島町鴨島646-1
電話番号:0883-24-4803

松島組

郵便番号:776-0001
住所:徳島県吉野川市鴨島町牛島1572-1
電話番号:0883-26-1188

宮本不動産

郵便番号:776-0037
住所:徳島県吉野川市鴨島町上浦635
電話番号:0883-26-0203

あさな不動産

郵便番号:776-0013
住所:徳島県吉野川市鴨島町上下島128-19-1F
電話番号:

アパマンショップ徳島鴨島店ありがとうございます株式会社/お問い合せ

郵便番号:776-0013
住所:徳島県吉野川市鴨島町上下島81-6
電話番号:0120-354810

野木政男

郵便番号:776-0035
住所:徳島県吉野川市鴨島町森藤523-2
電話番号:0883-22-1133

幸徳不動産

郵便番号:776-0014
住所:徳島県吉野川市鴨島町知恵島738-1
電話番号:0883-24-6779

株式会社ツツイ

郵便番号:776-0003
住所:徳島県吉野川市鴨島町内原432
電話番号:0883-24-6622

有限会社阿讃土地建物

郵便番号:779-3305
住所:徳島県吉野川市川島町児島字長池80-3
電話番号:0883-25-4440