【簡単無料・すぐ分かる】秋田県能代市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



秋田県能代市の不動産取引業者一覧

相川不動産

郵便番号:016-0831
住所:秋田県能代市元町7-15
電話番号:

戸松土地建物取引商会

郵便番号:016-0186
住所:秋田県能代市字下野1-2
電話番号:

アパマンショップ能代店

郵便番号:016-0862
住所:秋田県能代市字寿域長根42-3
電話番号:0185-89-5400

株式会社鈴喜代鈴喜代の家注文建築部・不動産部

郵便番号:016-0114
住所:秋田県能代市字中悪戸1-2
電話番号:0185-58-5556

株式会社山田産業

郵便番号:016-0882
住所:秋田県能代市字鳳凰岱94-17
電話番号:

秋田開発株式会社

郵便番号:016-0897
住所:秋田県能代市昭南町6-65
電話番号:0185-54-1588

高田住宅工業株式会社不動産部

郵便番号:016-0897
住所:秋田県能代市昭南町7-1
電話番号:

株式会社能代興産

郵便番号:016-0843
住所:秋田県能代市中和2丁目6-51
電話番号:0185-54-5666

有限会社大金商事

郵便番号:016-0845
住所:秋田県能代市通町7-18
電話番号:0185-54-1899

瀬川油店

郵便番号:016-0833
住所:秋田県能代市明治町15-22
電話番号:0185-52-4169

有限会社ゆたか産業

郵便番号:016-0851
住所:秋田県能代市緑町2-16
電話番号: