【簡単無料・すぐ分かる】福井県小浜市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福井県小浜市の不動産取引業者一覧

小浜不動産コンサルタント

郵便番号:917-0077
住所:福井県小浜市駅前町2-1-201
電話番号:0770-52-0015

未来保険サービス有限会社

郵便番号:917-0045
住所:福井県小浜市加斗17-6-1
電話番号:0770-52-2257

杉谷建設有限会社不動産部

郵便番号:917-0019
住所:福井県小浜市山王前1丁目8-13
電話番号:0770-52-1743

有限会社ワーク

郵便番号:917-0234
住所:福井県小浜市上野43-27
電話番号:0770-57-1611

有限会社河南宅建

郵便番号:917-0072
住所:福井県小浜市千種1丁目12-1
電話番号:

積水ハウス株式会社小浜店/お客様専用

郵便番号:917-0026
住所:福井県小浜市多田8-28
電話番号:0800-2005355

有限会社アルファプラン

郵便番号:917-0075
住所:福井県小浜市南川町2-11
電話番号:

株式会社住みかえ情報館小浜営業所

郵便番号:917-0023
住所:福井県小浜市府中15-26
電話番号:0770-52-5577

有限会社上田建設

郵便番号:917-0054
住所:福井県小浜市伏原29-11-6
電話番号:0770-53-5130

株式会社大一工業

郵便番号:917-0028
住所:福井県小浜市野代4-1-2
電話番号:0770-56-2139