【簡単無料・すぐ分かる】香川県綾歌郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



香川県綾歌郡の不動産取引業者一覧

株式会社村瀬土建不動産部

郵便番号:761-2308
住所:香川県綾歌郡綾川町羽床下1020-1
電話番号:087-876-5551

宮脇不動産

郵便番号:761-2102
住所:香川県綾歌郡綾川町千疋2210-1
電話番号:087-877-0308

有限会社永大産業

郵便番号:761-2103
住所:香川県綾歌郡綾川町陶4745-3
電話番号:

水野産業株式会社

郵便番号:769-0213
住所:香川県綾歌郡宇多津町大字東分1627
電話番号:

株式会社明徳ホーム宇多津モデル

郵便番号:769-0205
住所:香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁52-1
電話番号:0877-85-5338

いい部屋ショップネットワーク株式会社

郵便番号:769-0205
住所:香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁59-2
電話番号:0877-85-6005

センコー産業株式会社宇多津支店

郵便番号:769-0203
住所:香川県綾歌郡宇多津町浜三番丁22-4
電話番号:0877-49-7257

いい部屋ネット大東建託株式会社坂出支店

郵便番号:769-0203
住所:香川県綾歌郡宇多津町浜三番丁25-4-1F
電話番号:

有限会社エステート・マキ

郵便番号:769-0204
住所:香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁46-24
電話番号:0877-49-2777