【簡単無料・すぐ分かる】大阪府交野市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府交野市の不動産取引業者一覧

株式会社和幸住宅

郵便番号:576-0054
住所:大阪府交野市幾野6丁目7-1
電話番号:072-893-4448

株式会社建都コーポレーション

郵便番号:576-0033
住所:大阪府交野市私市2丁目8-7
電話番号:0800-2003636

株式会社橘産業

郵便番号:576-0052
住所:大阪府交野市私部5丁目22-6
電話番号:072-891-2356

株式会社アールホーム

郵便番号:576-0041
住所:大阪府交野市私部西1丁目1-17
電話番号:072-893-0286

オーク興産株式会社

郵便番号:576-0041
住所:大阪府交野市私部西2丁目15-1
電話番号:072-893-7771

株式会社サンコスモ

郵便番号:576-0035
住所:大阪府交野市私部南4丁目430-1
電話番号:0120-133546

株式会社ティー・アイ・コーポレーション

郵便番号:576-0036
住所:大阪府交野市森北2丁目2-3
電話番号:0120-895234

株式会社野村工務店

郵便番号:576-0016
住所:大阪府交野市星田5丁目10-9-101
電話番号:0120-625528

株式会社コーセーホーム

郵便番号:576-0034
住所:大阪府交野市天野が原町1丁目35-23
電話番号:0120-126393