【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県羽生市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県羽生市の不動産取引業者一覧

ネクストハウス山岸工業有限会社

郵便番号:348-0054
住所:埼玉県羽生市西4丁目7-4
電話番号:048-561-0559

埼玉企業株式会社

郵便番号:348-0041
住所:埼玉県羽生市大字上新郷5155
電話番号:048-561-7071

社団法人埼玉県宅地建物取引業協会/北埼支部

郵便番号:348-0046
住所:埼玉県羽生市大字中岩瀬1059-2
電話番号:048-562-5900

株式会社オートネ

郵便番号:348-0058
住所:埼玉県羽生市中央1丁目1-20
電話番号:048-561-1163

赤坂不動産

郵便番号:348-0058
住所:埼玉県羽生市中央4丁目10-35
電話番号:048-561-2539

有限会社日比谷ハウジング

郵便番号:348-0052
住所:埼玉県羽生市東6丁目20-15
電話番号:048-563-0157

株式会社ファイブイズホーム羽生店

郵便番号:348-0053
住所:埼玉県羽生市南4丁目1-26
電話番号:0120-997546

有限会社KANNO

郵便番号:348-0053
住所:埼玉県羽生市南5丁目18-7
電話番号:048-561-3774

ミナミハウジング

郵便番号:348-0071
住所:埼玉県羽生市南羽生4丁目8-19
電話番号:048-578-7326