【簡単無料・すぐ分かる】福島県西白河郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福島県西白河郡の不動産取引業者一覧

リッツベル不動産(合同会社)

郵便番号:961-8046
住所:福島県西白河郡西郷村字屋敷裏東24
電話番号:0248-21-5273

丸善不動産

郵便番号:961-8055
住所:福島県西白河郡西郷村字道南西102
電話番号:0248-23-1049

有限会社福島幸和不動産

郵便番号:961-8061
住所:福島県西白河郡西郷村大字小田倉字原中172
電話番号:0248-25-2012

信栄不動産

郵便番号:961-8061
住所:福島県西白河郡西郷村大字小田倉字前原22-5
電話番号:0248-27-3621

有限会社山富士

郵便番号:961-8031
住所:福島県西白河郡西郷村大字米字中原96-7
電話番号:

有限会社だいち

郵便番号:961-0105
住所:福島県西白河郡中島村大字川原田字三斗蒔25
電話番号:0248-52-2700

有限会社美鈴商事

郵便番号:969-0202
住所:福島県西白河郡矢吹町新町167-2
電話番号:0248-42-2610

有限会社伊豆屋住宅不動産

郵便番号:969-0213
住所:福島県西白河郡矢吹町本町181-15
電話番号:0248-44-3843

光南不動産株式会社

郵便番号:969-0261
住所:福島県西白河郡矢吹町弥栄40-3
電話番号:0248-42-4047