【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県蓮田市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県蓮田市の不動産取引業者一覧

丸善土地

郵便番号:349-0121
住所:埼玉県蓮田市関山2丁目5-18
電話番号:048-768-0065

一建設株式会社蓮田営業所

郵便番号:349-0127
住所:埼玉県蓮田市見沼町9-23
電話番号:048-765-7220

常見澄子

郵便番号:349-0133
住所:埼玉県蓮田市大字閏戸2970-2
電話番号:048-766-5123

ULCゆうらいふ

郵便番号:349-0144
住所:埼玉県蓮田市椿山1丁目22-2
電話番号:048-764-2800

丸岩産業株式会社不動産事業部

郵便番号:349-0111
住所:埼玉県蓮田市東6丁目3-23
電話番号:048-769-8311

株式会社オーガプラザ

郵便番号:349-0111
住所:埼玉県蓮田市東6丁目4-25
電話番号:048-765-6606

有限会社和土地

郵便番号:349-0123
住所:埼玉県蓮田市本町1-25
電話番号:048-769-4555

信栄ホーム株式会社/蓮田本店

郵便番号:349-0123
住所:埼玉県蓮田市本町5-16
電話番号:0120-666788

オークラエステート

郵便番号:349-0124
住所:埼玉県蓮田市末広1丁目2-7
電話番号:048-768-4143