【簡単無料・すぐ分かる】沖縄県国頭郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



沖縄県国頭郡の不動産取引業者一覧

株式会社エッジ

郵便番号:904-0411
住所:沖縄県国頭郡恩納村字恩納6976-1
電話番号:098-982-3233

大晋不動産

郵便番号:904-0415
住所:沖縄県国頭郡恩納村字仲泊1329-13
電話番号:098-965-2823

大栄不動産

郵便番号:904-1201
住所:沖縄県国頭郡金武町字金武269-2
電話番号:098-968-2999

株式会社北部住宅サービス今帰仁店

郵便番号:905-0401
住所:沖縄県国頭郡今帰仁村字仲宗根354
電話番号:0980-43-9011

合資会社富士産業

郵便番号:905-0205
住所:沖縄県国頭郡本部町字山川1400-2
電話番号:

株式会社Line本部営業所

郵便番号:905-0206
住所:沖縄県国頭郡本部町字石川358
電話番号:

有限会社松商企画

郵便番号:905-0212
住所:沖縄県国頭郡本部町字大浜877-2-1F
電話番号:0980-47-3125

もとぶ不動産株式会社

郵便番号:905-0213
住所:沖縄県国頭郡本部町字谷茶434-7
電話番号:

興南開発

郵便番号:905-0215
住所:沖縄県国頭郡本部町字野原659-1
電話番号:0980-47-3315