【簡単無料・すぐ分かる】山形県長井市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



山形県長井市の不動産取引業者一覧

有限会社安城不動産

郵便番号:993-0006
住所:山形県長井市あら町5-36
電話番号:0238-88-2125

ひまわり地所

郵便番号:993-0013
住所:山形県長井市館町南5-24
電話番号:0238-84-3706

株式会社吉野屋不動産事業部

郵便番号:993-0085
住所:山形県長井市高野町2丁目7-14
電話番号:0238-84-2208

サンライズ企画

郵便番号:993-0033
住所:山形県長井市今泉1812-162
電話番号:

荒川シゲヨ

郵便番号:993-0086
住所:山形県長井市十日町2丁目1-50-1
電話番号:0238-88-2825

小西屋不動産

郵便番号:993-0075
住所:山形県長井市成田1715
電話番号:0238-88-2448

こばやし不動産オフィス

郵便番号:993-0016
住所:山形県長井市台町2-29-31
電話番号:0238-87-0706

紀不動産

郵便番号:993-0003
住所:山形県長井市東町3-5
電話番号:0238-87-0616

株式会社タウンセンター

郵便番号:993-0007
住所:山形県長井市本町2丁目4-37
電話番号:0238-87-1715