【簡単無料・すぐ分かる】熊本県山鹿市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



熊本県山鹿市の不動産取引業者一覧

株式会社富田住建

郵便番号:861-0406
住所:熊本県山鹿市菊鹿町下内田346
電話番号:

有限会社アットホーム社

郵便番号:861-0501
住所:熊本県山鹿市山鹿344
電話番号:0968-44-1666

ヤマダ不動産

郵便番号:861-0501
住所:熊本県山鹿市山鹿967-1-2F
電話番号:0968-43-7268

株式会社中原不動産

郵便番号:861-0532
住所:熊本県山鹿市鹿校通2丁目8-1
電話番号:0968-43-7682

オフィスエム株式会社

郵便番号:861-0304
住所:熊本県山鹿市鹿本町御宇田295-1
電話番号:0968-46-2258

有限会社三和不動産

郵便番号:861-0518
住所:熊本県山鹿市宗方通105
電話番号:0968-44-6043

矢上不動産

郵便番号:861-0531
住所:熊本県山鹿市中714-7
電話番号:0968-43-5374

サカエ不動産

郵便番号:861-0531
住所:熊本県山鹿市中746-46
電話番号:0968-44-1104

ゆたかの里

郵便番号:861-0556
住所:熊本県山鹿市平山5494-1
電話番号:0968-44-1015