【簡単無料・すぐ分かる】大阪府大阪狭山市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府大阪狭山市の不動産取引業者一覧

日本住建

郵便番号:589-0006
住所:大阪府大阪狭山市金剛2丁目13-26
電話番号:072-366-8119

上六山荘株式会社

郵便番号:589-0022
住所:大阪府大阪狭山市西山台3丁目17-11
電話番号:072-368-8228

日伸住宅

郵便番号:589-0023
住所:大阪府大阪狭山市大野台1丁目23-16
電話番号:072-366-2123

有限会社関西総合建設

郵便番号:589-0031
住所:大阪府大阪狭山市池之原3丁目1031-1
電話番号:072-366-7068

牧主住宅開発株式会社狭山店

郵便番号:589-0012
住所:大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
電話番号:0120-683913

株式会社アクセスエステート

郵便番号:589-0011
住所:大阪府大阪狭山市半田1丁目668-1
電話番号:0120-661645

住友不動産販売株式会社/金剛営業センター

郵便番号:589-0011
住所:大阪府大阪狭山市半田2丁目468-6
電話番号:072-367-6321

アズマハウス株式会社狭山金剛店

郵便番号:589-0013
住所:大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1
電話番号:0120-484888