【簡単無料・すぐ分かる】熊本県菊池市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



熊本県菊池市の不動産取引業者一覧

共栄不動産

郵便番号:861-1331
住所:熊本県菊池市隈府937-8
電話番号:0968-26-5811

株式会社城北不動産

郵便番号:861-1331
住所:熊本県菊池市隈府上町58
電話番号:0968-25-5454

タックス

郵便番号:861-1323
住所:熊本県菊池市西寺1418-3
電話番号:0968-25-0605

有限会社宝徳不動産

郵便番号:861-1681
住所:熊本県菊池市雪野9-1
電話番号:0968-27-1331

菊池宅建

郵便番号:861-1305
住所:熊本県菊池市北宮342-5
電話番号:

響建装

郵便番号:861-1204
住所:熊本県菊池市泗水町永4481-3
電話番号:0968-38-5817

ワールド不動産

郵便番号:861-1201
住所:熊本県菊池市泗水町吉富2489-3
電話番号:0968-36-9201

有限会社福満商事

郵便番号:861-1201
住所:熊本県菊池市泗水町吉富300-126
電話番号:0968-38-1910

有限会社川口開発

郵便番号:861-1212
住所:熊本県菊池市泗水町豊水4108-1
電話番号:0968-23-8015