【簡単無料・すぐ分かる】大阪市此花区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市此花区の不動産取引業者一覧

有限会社ファミーユ

郵便番号:554-0001
住所:大阪府大阪市此花区高見1丁目7-16-1310
電話番号:06-6460-0797

保不動産

郵便番号:554-0022
住所:大阪府大阪市此花区春日出中1丁目11-6
電話番号:06-6468-1800

ピタットハウス西九条店

郵便番号:554-0012
住所:大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-15
電話番号:0120-524910

幸和不動産

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住所:大阪府大阪市此花区伝法4丁目3-50
電話番号:06-6463-1651

朝日不動産/本店

郵便番号:554-0013
住所:大阪府大阪市此花区梅香1丁目23-12
電話番号:06-6461-5678

吉田商事

郵便番号:554-0013
住所:大阪府大阪市此花区梅香3丁目31-15
電話番号:06-6461-4767