【簡単無料・すぐ分かる】名古屋市北区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



名古屋市北区の不動産取引業者一覧

株式会社アイコーホーム

郵便番号:462-0063
住所:愛知県名古屋市北区丸新町116-5
電話番号:052-909-6555

アパートニュース・ニッショー/管理事業部/名古屋北営業所

郵便番号:462-0847
住所:愛知県名古屋市北区金城3丁目12-9
電話番号:052-913-9001

株式会社金城宅建

郵便番号:462-0847
住所:愛知県名古屋市北区金城3丁目3-26
電話番号:052-915-0011

東海住宅

郵便番号:462-0847
住所:愛知県名古屋市北区金城4丁目4-13
電話番号:052-916-3641

株式会社Jエステート

郵便番号:462-0011
住所:愛知県名古屋市北区五反田町197-5
電話番号:052-902-9027

株式会社サルバドール

郵便番号:462-0841
住所:愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目7
電話番号:052-325-7585

株式会社ユニホー/名古屋北営業所

郵便番号:462-0818
住所:愛知県名古屋市北区彩紅橋通2丁目13
電話番号:052-916-0061

有限会社丸洋商事

郵便番号:462-0810
住所:愛知県名古屋市北区山田1丁目7-39
電話番号:052-911-9921

株式会社スマートコーポレーション

郵便番号:462-0814
住所:愛知県名古屋市北区山田西町3丁目115-2
電話番号:052-938-3946

株式会社伊藤寿地建

郵便番号:462-0037
住所:愛知県名古屋市北区志賀町4丁目54-2
電話番号:052-914-1133

ホームメイトFC黒川駅前店

郵便番号:462-0842
住所:愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目22
電話番号:052-917-1452

有限会社菱光ハウジング

郵便番号:462-0854
住所:愛知県名古屋市北区若葉通1丁目38
電話番号:052-991-1101

伊藤春男

郵便番号:462-0809
住所:愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目39
電話番号:052-981-5118

創健ライフ株式会社

郵便番号:462-0804
住所:愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目42-2
電話番号:052-913-8500

名北建設株式会社

郵便番号:462-0801
住所:愛知県名古屋市北区新堀町36
電話番号:052-915-3688

静香園

郵便番号:462-0835
住所:愛知県名古屋市北区杉村1丁目12-10
電話番号:052-991-9159

有限会社清友物産

郵便番号:462-0844
住所:愛知県名古屋市北区清水2丁目4-10
電話番号:052-931-9748

松下建設株式会社

郵便番号:462-0844
住所:愛知県名古屋市北区清水2丁目8-9
電話番号:052-991-3636

若菜不動産

郵便番号:462-0844
住所:愛知県名古屋市北区清水4丁目14-22
電話番号:052-915-5411

株式会社トーアハウジング城北店

郵便番号:462-0844
住所:愛知県名古屋市北区清水4丁目16-19
電話番号:052-912-1188

株式会社ダイトク

郵便番号:462-0844
住所:愛知県名古屋市北区清水5丁目5-3
電話番号:052-917-1099

株式会社愛知不二住宅

郵便番号:462-0016
住所:愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目913-2
電話番号:052-901-0938

シンシアトラスト(合同会社)

郵便番号:462-0837
住所:愛知県名古屋市北区大杉2丁目9-22
電話番号:052-508-6717

株式会社ハウスクリエイト

郵便番号:462-0825
住所:愛知県名古屋市北区大曽根1丁目5-18
電話番号:052-915-1414

株式会社グッドジョブ

郵便番号:462-0825
住所:愛知県名古屋市北区大曽根2丁目5-3
電話番号:052-910-0666

株式会社エイブル/大曽根店

郵便番号:462-0825
住所:愛知県名古屋市北区大曽根3丁目14-5
電話番号:052-981-3499

ハウスコム株式会社/大曽根店

郵便番号:462-0825
住所:愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6
電話番号:052-910-1815

有限会社五十鈴不動産

郵便番号:462-0825
住所:愛知県名古屋市北区大曽根4丁目8-8
電話番号:052-914-2106

Jホーム

郵便番号:462-0056
住所:愛知県名古屋市北区中丸町3丁目17
電話番号:052-913-9911

有限会社三井屋不動産

郵便番号:462-0051
住所:愛知県名古屋市北区中切町4丁目9
電話番号:052-991-6505

有限会社フロントフィールド

郵便番号:462-0032
住所:愛知県名古屋市北区辻町3丁目12-3
電話番号:052-991-1783

オフィスオカダ

郵便番号:462-0034
住所:愛知県名古屋市北区天道町3丁目2-1
電話番号:052-915-4171

株式会社ニッショー/黒川支店

郵便番号:462-0843
住所:愛知県名古屋市北区田幡2丁目12-12
電話番号:052-912-1911

三杉地所株式会社

郵便番号:462-0843
住所:愛知県名古屋市北区田幡2丁目14-4
電話番号:052-916-0234

株式会社平成

郵便番号:462-0828
住所:愛知県名古屋市北区東水切町4丁目55-2
電話番号:052-916-2116

辻創建株式会社

郵便番号:462-0012
住所:愛知県名古屋市北区楠1丁目1215
電話番号:052-901-1514

東建コーポレーション株式会社名古屋北支店

郵便番号:462-0012
住所:愛知県名古屋市北区楠4丁目405
電話番号:052-901-6050

犬飼商事有限会社

郵便番号:462-0014
住所:愛知県名古屋市北区楠味鋺5丁目2408-1
電話番号:052-902-2182

株式会社マキノ事務所

郵便番号:462-0007
住所:愛知県名古屋市北区如意3丁目21
電話番号:052-901-2359

協栄不動産

郵便番号:462-0026
住所:愛知県名古屋市北区萩野通1丁目29
電話番号:052-991-5002

土地善商事株式会社

郵便番号:462-0026
住所:愛知県名古屋市北区萩野通1丁目9-1
電話番号:052-914-3555

株式会社エナミホームズ

郵便番号:462-0024
住所:愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目18-11
電話番号:052-917-6221

有限会社サンセイハウジング

郵便番号:462-0024
住所:愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目9-15
電話番号:052-982-8488

株式会社クー・コーポレーション

郵便番号:462-0819
住所:愛知県名古屋市北区平安1丁目11-40
電話番号:052-910-7735

アイエス不動産株式会社

郵便番号:462-0819
住所:愛知県名古屋市北区平安2丁目24-71
電話番号:052-911-0040

あるナビ

郵便番号:462-0845
住所:愛知県名古屋市北区柳原1丁目14-22
電話番号:052-914-8800

有限会社イヨハウジング

郵便番号:462-0041
住所:愛知県名古屋市北区浪打町1丁目37-11
電話番号: