【簡単無料・すぐ分かる】福岡市城南区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡市城南区の不動産取引業者一覧

株式会社パンダ不動産

郵便番号:814-0101
住所:福岡県福岡市城南区荒江1丁目24-17-1F
電話番号:092-832-2424

株式会社ハヤシハウジング

郵便番号:814-0101
住所:福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-1
電話番号:0120-721222

マツマル株式会社

郵便番号:814-0101
住所:福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-4-1F
電話番号:092-851-3929

東南不動産

郵便番号:814-0133
住所:福岡県福岡市城南区七隈2丁目20-48
電話番号:092-871-6777

アパマンショップ福大前店

郵便番号:814-0133
住所:福岡県福岡市城南区七隈4丁目11-11-1F
電話番号:092-863-0514

株式会社アバンセ

郵便番号:814-0133
住所:福岡県福岡市城南区七隈4丁目2-24-1F
電話番号:092-871-8882

株式会社アポロン・ハウジング

郵便番号:814-0133
住所:福岡県福岡市城南区七隈6丁目10-8
電話番号:0120-814033

有限会社エステート友丘

郵便番号:814-0133
住所:福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-16-1F
電話番号:092-863-3036

有限会社アームリンク

郵便番号:814-0133
住所:福岡県福岡市城南区七隈7丁目2-13
電話番号:092-874-3373

新和住宅株式会社

郵便番号:814-0133
住所:福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-21-1F
電話番号:092-861-9611

株式会社今山不動産

郵便番号:814-0133
住所:福岡県福岡市城南区七隈8丁目13-18-1F
電話番号:092-871-3678

えのきだ地所

郵便番号:814-0131
住所:福岡県福岡市城南区松山1丁目10-22-104
電話番号:092-865-0521

株式会社コーポレーション三恵

郵便番号:814-0131
住所:福岡県福岡市城南区松山2丁目33-12-2F
電話番号:092-801-3912

株式会社西武地所

郵便番号:814-0121
住所:福岡県福岡市城南区神松寺1丁目23-45
電話番号:092-863-5116

古川不動産

郵便番号:814-0141
住所:福岡県福岡市城南区西片江1丁目25-16-2
電話番号:092-865-1165

茶山住宅

郵便番号:814-0111
住所:福岡県福岡市城南区茶山2丁目13-26-2F
電話番号:092-843-4328

中央ハウス株式会社

郵便番号:814-0123
住所:福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-20
電話番号:092-801-7007

横田企画有限会社

郵便番号:814-0103
住所:福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10-303
電話番号:092-841-0306

株式会社リブグラント不動産

郵便番号:814-0103
住所:福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目5-1
電話番号:092-834-7345

彩プランニング株式会社

郵便番号:814-0113
住所:福岡県福岡市城南区田島2丁目2-7-1F
電話番号:092-821-7950

南国住宅株式会社

郵便番号:814-0155
住所:福岡県福岡市城南区東油山1丁目13-16
電話番号:092-801-4480

株式会社アトラクト

郵便番号:814-0155
住所:福岡県福岡市城南区東油山2丁目7-7-1F
電話番号:092-775-0223

株式会社山三エンタープライズ

郵便番号:814-0155
住所:福岡県福岡市城南区東油山4丁目19-21
電話番号:092-834-2665

有限会社小笹勧業

郵便番号:814-0143
住所:福岡県福岡市城南区南片江1丁目28-27
電話番号:092-865-3873

みらいホーム

郵便番号:814-0144
住所:福岡県福岡市城南区梅林1丁目13-17-2F
電話番号:092-874-1155

株式会社友立

郵便番号:814-0134
住所:福岡県福岡市城南区飯倉1丁目4-38-202
電話番号:092-846-2666

本城ハウジング

郵便番号:814-0153
住所:福岡県福岡市城南区樋井川3丁目7-12
電話番号:092-511-8702

ハイ・フェック九州株式会社

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府1丁目21-24-1F
電話番号:092-845-0811

株式会社すがコーポレーション福岡店

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府1丁目4-45-2F
電話番号:092-852-3200

株式会社ライフ・リンク

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22-1F
電話番号:092-833-8822

有限会社信コーポレーション

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府3丁目1-23-3F
電話番号:092-846-1053

株式会社西武地所城南店

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府3丁目2-1
電話番号:092-851-8550

西鉄不動産株式会社西鉄の仲介城南店

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府3丁目2-5
電話番号:0120-832606

三井住友トラスト不動産株式会社福岡城南センター

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14-1F
電話番号:092-832-6611

有限会社ハウジング・メデア

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府3丁目9-39-601
電話番号:092-833-7077

山喜不動産

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府5丁目22-1
電話番号:092-831-1888

リンク福岡

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府5丁目8-14
電話番号:092-822-0050

日本ハウジング株式会社

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府7丁目13-19
電話番号:092-821-1110

株式会社福屋不動産販売福岡城南店

郵便番号:814-0104
住所:福岡県福岡市城南区別府7丁目4-34
電話番号:092-846-2981

都建設産業株式会社

郵便番号:814-0142
住所:福岡県福岡市城南区片江1丁目4-33-1F
電話番号:092-801-3328

株式会社ジェイ・エス・ビー福大前店

郵便番号:814-0142
住所:福岡県福岡市城南区片江5丁目10-13
電話番号:092-873-1616

有限会社アイハウス

郵便番号:814-0142
住所:福岡県福岡市城南区片江5丁目1-45-105
電話番号:092-864-8811

株式会社サンヒルズ

郵便番号:814-0112
住所:福岡県福岡市城南区友丘1丁目12-4-1F
電話番号:092-865-0222

有限会社現代住宅

郵便番号:814-0112
住所:福岡県福岡市城南区友丘3丁目12-15
電話番号:092-861-5080