【簡単無料・すぐ分かる】横浜市港南区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



横浜市港南区の不動産取引業者一覧

港南開発株式会社

郵便番号:233-0016
住所:神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目12-19
電話番号:045-822-4188

住宅サービス株式会社

郵便番号:233-0013
住所:神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目11-16
電話番号:045-842-7758

株式会社三春情報センター/上永谷店

郵便番号:233-0013
住所:神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目13-28
電話番号:0120-919386

三井のリハウス上永谷店

郵便番号:233-0013
住所:神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目1-3
電話番号:0120-312755

株式会社サーチ

郵便番号:233-0006
住所:神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目11-3
電話番号:045-410-6562

荻野不動産管理サービス

郵便番号:233-0006
住所:神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-29
電話番号:0120-406305

株式会社ランドパートナーズ

郵便番号:233-0003
住所:神奈川県横浜市港南区港南6丁目2-23
電話番号:045-873-7398

株式会社横浜リビングセンター

郵便番号:234-0054
住所:神奈川県横浜市港南区港南台2丁目7-6
電話番号:045-836-2890

東日本住宅株式会社港南台営業所

郵便番号:234-0054
住所:神奈川県横浜市港南区港南台3丁目3-1
電話番号:045-833-4411

株式会社JA横浜協同サービス港南台支店

郵便番号:234-0054
住所:神奈川県横浜市港南区港南台3丁目3-1-B
電話番号:045-833-0301

成和土地

郵便番号:234-0054
住所:神奈川県横浜市港南区港南台3丁目6-1
電話番号:045-834-1825

有限会社洋光

郵便番号:234-0054
住所:神奈川県横浜市港南区港南台4丁目16-2
電話番号:045-832-2300

三井のリハウス/港南台店

郵便番号:234-0054
住所:神奈川県横浜市港南区港南台4丁目17-1
電話番号:045-830-3131

有限会社ユウシン

郵便番号:234-0054
住所:神奈川県横浜市港南区港南台4丁目5-12-504
電話番号:045-834-2578

有限会社誠和不動産

郵便番号:234-0054
住所:神奈川県横浜市港南区港南台7丁目15-28
電話番号:045-832-5305

有限会社エイトコーポレーション

郵便番号:234-0054
住所:神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-23-102
電話番号:045-833-8070

mic港南中央店

郵便番号:233-0004
住所:神奈川県横浜市港南区港南中央通6-5
電話番号:0120-022319

有限会社高田総業

郵便番号:234-0052
住所:神奈川県横浜市港南区笹下6丁目18-6
電話番号:045-843-7218

株式会社リビングホーム

郵便番号:233-0012
住所:神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目11-1-129
電話番号:045-841-7171

有限会社吉田不動産

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目10-3
電話番号:045-842-1670

神奈川南リハウス株式会社/上大岡店

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目12-11
電話番号:045-844-3110

株式会社タウンハウジング上大岡店

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目13-15-101
電話番号:045-882-1080

ニュータウン株式会社

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目13-23
電話番号:045-847-3100

住友不動産販売株式会社上大岡営業センター

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目13-8
電話番号:045-846-4041

グルーオンパートナーズ(合同会社)

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目15-1-1701
電話番号:045-353-9939

有限会社共栄商事不動産/本店

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目19-4
電話番号:045-842-0054

株式会社湊不動産会社

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1
電話番号:045-848-3710

株式会社山野井/ゆめおおおか店

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目6-1
電話番号:045-845-1818

太蔵地所株式会社

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目1-12
電話番号:045-843-2023

株式会社横浜ホームネット

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目14-3
電話番号:045-840-0168

エムケー不動産株式会社

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2-13
電話番号:045-845-2231

有限会社三宝不動産

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-31
電話番号:045-843-7661

株式会社ベイ・アクティブ

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目9-14
電話番号:045-845-8830

誠興産

郵便番号:233-0002
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目3-11
電話番号:045-842-3637

有限会社藤一不動産本店

郵便番号:233-0001
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目9-6
電話番号:045-842-1551

株式会社港南ユニハウス

郵便番号:233-0001
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目7-4-103
電話番号:045-843-3441

グランホーム株式会社

郵便番号:233-0007
住所:神奈川県横浜市港南区大久保1丁目16-5-101
電話番号:045-842-5528

ハマ住宅株式会社

郵便番号:233-0007
住所:神奈川県横浜市港南区大久保2丁目31-21
電話番号:045-843-1122

株式会社ウッドスタジオ

郵便番号:234-0051
住所:神奈川県横浜市港南区日野1丁目8-10
電話番号:045-840-3805

有限会社礎

郵便番号:234-0051
住所:神奈川県横浜市港南区日野5丁目29-59
電話番号:045-842-9473

株式会社ベストホームズ

郵便番号:234-0051
住所:神奈川県横浜市港南区日野8丁目4-15-202
電話番号:045-840-6360

有限会社港南ハウス

郵便番号:234-0053
住所:神奈川県横浜市港南区日野中央2丁目14-14
電話番号:045-846-9371

株式会社三愛ハウジング

郵便番号:234-0055
住所:神奈川県横浜市港南区日野南3丁目2-6
電話番号:045-831-3206