【簡単無料・すぐ分かる】練馬区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



練馬区の不動産取引業者一覧

石井商事

郵便番号:176-0003
住所:東京都練馬区羽沢2丁目1-6
電話番号:03-3993-4161

株式会社プラン・ドゥ・モトハシ

郵便番号:177-0042
住所:東京都練馬区下石神井3丁目9-10-101
電話番号:03-5923-6505

株式会社音羽トレンディ

郵便番号:176-0021
住所:東京都練馬区貫井2丁目6-8
電話番号:03-3577-5611

株式会社エイブル/富士見台店

郵便番号:176-0021
住所:東京都練馬区貫井3丁目7-8
電話番号:03-3577-8126

有限会社田中建物

郵便番号:177-0052
住所:東京都練馬区関町東2丁目13-3
電話番号:03-3929-5311

株式会社ハルス

郵便番号:177-0051
住所:東京都練馬区関町北2丁目34-4
電話番号:03-3929-5351

櫻井興産株式会社

郵便番号:177-0051
住所:東京都練馬区関町北4丁目33-25
電話番号:03-3929-8111

幸正住宅サービス株式会社

郵便番号:176-0022
住所:東京都練馬区向山1丁目15-6
電話番号:03-3577-0321

日本計画株式会社

郵便番号:179-0075
住所:東京都練馬区高松6丁目2-11-301
電話番号:03-3904-1711

株式会社トータスホーム

郵便番号:176-0002
住所:東京都練馬区桜台4丁目10-9
電話番号:0120-195175

有限会社ヨシミネ

郵便番号:176-0002
住所:東京都練馬区桜台6丁目33-21
電話番号:03-3994-3113

株式会社一瀬不動産

郵便番号:179-0074
住所:東京都練馬区春日町3丁目4-9
電話番号:03-3998-5551

株式会社アメニティコーポレーション

郵便番号:176-0004
住所:東京都練馬区小竹町1丁目58-1
電話番号:03-3973-2881

三井のリハウス/上石神井店

郵便番号:177-0044
住所:東京都練馬区上石神井1丁目13-19
電話番号:0120-413131

ドッとあーる賃貸上石神井店

郵便番号:177-0044
住所:東京都練馬区上石神井2丁目25-2
電話番号:03-5927-5660

株式会社田中物産

郵便番号:177-0044
住所:東京都練馬区上石神井2丁目26-3
電話番号:03-3920-1001

株式会社宝積

郵便番号:178-0065
住所:東京都練馬区西大泉1丁目2-5
電話番号:03-3921-3111

株式会社福屋不動産販売石神井公園店

郵便番号:177-0041
住所:東京都練馬区石神井町2丁目13-17
電話番号:03-5923-0298

株式会社丸重小林

郵便番号:177-0041
住所:東京都練馬区石神井町2丁目15-1
電話番号:03-3995-0037

東急リバブル株式会社/売買部門

郵便番号:177-0041
住所:東京都練馬区石神井町3丁目20-15
電話番号:03-3995-3371

協明産業株式会社

郵便番号:177-0041
住所:東京都練馬区石神井町3丁目25-3
電話番号:03-3995-6751

株式会社フラットフィールド平和台支店

郵便番号:179-0085
住所:東京都練馬区早宮2丁目17-43
電話番号:03-3932-1200

有限会社加藤不動産

郵便番号:178-0061
住所:東京都練馬区大泉学園町5丁目6-23
電話番号:03-3922-1413

株式会社学園不動産

郵便番号:178-0061
住所:東京都練馬区大泉学園町7丁目3-22
電話番号:03-3922-2011

株式会社マトリックス

郵便番号:179-0073
住所:東京都練馬区田柄1丁目16-6
電話番号:0120-295900

株式会社アイケンホーム

郵便番号:179-0073
住所:東京都練馬区田柄5丁目11-1
電話番号:03-3998-4701

株式会社エイブル/大泉学園店

郵便番号:178-0063
住所:東京都練馬区東大泉1丁目20-27
電話番号:03-3867-4711

三幸産業株式会社

郵便番号:178-0063
住所:東京都練馬区東大泉1丁目30-4-5F
電話番号:03-3921-4501

株式会社藤和ハウス大泉学園店

郵便番号:178-0063
住所:東京都練馬区東大泉4丁目15-17
電話番号:03-5387-8811

東和建業株式会社

郵便番号:178-0063
住所:東京都練馬区東大泉5丁目41-21
電話番号:03-3925-2341

センチュリー21ココ・ハウスネット

郵便番号:178-0064
住所:東京都練馬区南大泉5丁目35-23
電話番号:03-5905-0412

株式会社正久保不動産管理部

郵便番号:179-0084
住所:東京都練馬区氷川台3丁目36-9-104
電話番号:03-5920-2135

武蔵野住宅販売株式会社

郵便番号:177-0034
住所:東京都練馬区富士見台2丁目33-3-1F
電話番号:0120-634211

東建コーポレーション株式会社東京練馬支店

郵便番号:176-0011
住所:東京都練馬区豊玉上2丁目25-9
電話番号:03-5912-2950

株式会社ベストセレクト練馬店

郵便番号:176-0012
住所:東京都練馬区豊玉北4丁目23-8
電話番号:03-6861-3900

センチュリー21東京ハウジング

郵便番号:176-0012
住所:東京都練馬区豊玉北5丁目18-11
電話番号:0120-420021

株式会社内野住宅センター/本店

郵便番号:176-0012
住所:東京都練馬区豊玉北5丁目24-15
電話番号:03-3993-8800

野村不動産アーバンネット株式会社練馬センター

郵便番号:176-0012
住所:東京都練馬区豊玉北6丁目2-1
電話番号:0120-038232

株式会社フォー・ユー・コーポレーション

郵便番号:176-0012
住所:東京都練馬区豊玉北6丁目3-2
電話番号:03-5999-0711

株式会社東京不動産経済研究所

郵便番号:179-0081
住所:東京都練馬区北町1丁目3-7-101
電話番号:03-3931-2731

株式会社創造お客様専用ダイヤル

郵便番号:176-0001
住所:東京都練馬区練馬1丁目31-7
電話番号:0120-318213

住友林業ホームサービス株式会社練馬店

郵便番号:176-0001
住所:東京都練馬区練馬1丁目4-1
電話番号:0120-804063

株式会社ミニミニ城北練馬店

郵便番号:176-0001
住所:東京都練馬区練馬1丁目4-3
電話番号:03-3948-3232

てまひま不動産練馬店

郵便番号:176-0001
住所:東京都練馬区練馬3丁目1-7-1F
電話番号:0120-914435