【簡単無料・すぐ分かる】板橋区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



板橋区の不動産取引業者一覧

株式会社橋栄

郵便番号:173-0015
住所:東京都板橋区栄町9-1
電話番号:03-3962-5331

株式会社長太郎不動産/高島平駅前店

郵便番号:175-0082
住所:東京都板橋区高島平7丁目1-41
電話番号:03-3976-0002

日新開発株式会社

郵便番号:175-0082
住所:東京都板橋区高島平8丁目18-3
電話番号:03-3935-8851

東武実業株式会社

郵便番号:175-0082
住所:東京都板橋区高島平9丁目8-2-103
電話番号:03-3934-7766

小林木材工業株式会社

郵便番号:174-0043
住所:東京都板橋区坂下1丁目41-18
電話番号:03-3966-1343

三井のリハウス志村坂上店

郵便番号:174-0056
住所:東京都板橋区志村1丁目14-15
電話番号:03-5916-3155

新栄商事株式会社

郵便番号:174-0051
住所:東京都板橋区小豆沢2丁目32-12
電話番号:03-3967-7070

株式会社志賀モールディング本社

郵便番号:174-0071
住所:東京都板橋区常盤台1丁目17-10-101
電話番号:03-3966-2292

株式会社ベスト・ホームズ

郵便番号:174-0071
住所:東京都板橋区常盤台1丁目7-8
電話番号:03-3960-0033

株式会社ネッツエステート

郵便番号:174-0071
住所:東京都板橋区常盤台4丁目25-2-203
電話番号:0120-868878

リスモ株式会社

郵便番号:174-0071
住所:東京都板橋区常盤台4丁目37-9
電話番号:

三昭不動産株式会社

郵便番号:175-0094
住所:東京都板橋区成増1丁目13-13
電話番号:03-3938-1100

ダイエーハウス工業株式会社

郵便番号:175-0094
住所:東京都板橋区成増1丁目14-14
電話番号:03-3977-5555

飯田恒産有限会社

郵便番号:175-0094
住所:東京都板橋区成増2丁目11-7
電話番号:03-3938-2103

株式会社ミニミニ城北/成増店

郵便番号:175-0094
住所:東京都板橋区成増2丁目14-2
電話番号:03-3975-7732

成増不動産

郵便番号:175-0094
住所:東京都板橋区成増2丁目18-2
電話番号:03-3930-0502

株式会社エイブル/成増店

郵便番号:175-0094
住所:東京都板橋区成増2丁目20-1
電話番号:03-5998-0601

豊明不動産株式会社

郵便番号:175-0094
住所:東京都板橋区成増2丁目22-5
電話番号:03-5997-2002

株式会社ナミキ/成増本店

郵便番号:175-0094
住所:東京都板橋区成増3丁目12-1
電話番号:0120-707852

株式会社福屋不動産販売成増店

郵便番号:175-0094
住所:東京都板橋区成増3丁目13-1
電話番号:0120-232981

株式会社眞和ホームズ

郵便番号:175-0094
住所:東京都板橋区成増3丁目35-9
電話番号:0120-039603

株式会社フジケン

郵便番号:175-0092
住所:東京都板橋区赤塚2丁目5-13
電話番号:03-3939-0357

株式会社スマイルエコ

郵便番号:175-0092
住所:東京都板橋区赤塚5丁目5-5
電話番号:03-6421-3555

丸井技建株式会社

郵便番号:175-0093
住所:東京都板橋区赤塚新町3丁目3-10
電話番号:03-3977-0150

株式会社伊藤工務店

郵便番号:174-0063
住所:東京都板橋区前野町1丁目12-4
電話番号:03-3960-7108

森住商事株式会社

郵便番号:173-0011
住所:東京都板橋区双葉町5-9
電話番号:03-3964-0111

十二支商事株式会社

郵便番号:173-0023
住所:東京都板橋区大山町40-4
電話番号:03-3956-8547

株式会社不動産センター

郵便番号:173-0014
住所:東京都板橋区大山東町20-9
電話番号:03-3963-1131

東亜エステート株式会社/お客様お問い合わせダイヤル

郵便番号:173-0014
住所:東京都板橋区大山東町9-5
電話番号:0120-018811

株式会社横山不動産鑑定事務所

郵便番号:173-0031
住所:東京都板橋区大谷口北町46-12
電話番号:03-3974-5431

株式会社中板工務店

郵便番号:173-0016
住所:東京都板橋区中板橋29-7
電話番号:03-3964-5401

株式会社トナミ商事

郵便番号:173-0022
住所:東京都板橋区仲町34-3
電話番号:03-3530-1073

株式会社徳丸住宅販売

郵便番号:175-0083
住所:東京都板橋区徳丸1丁目55-7
電話番号:0120-981101

株式会社三高工務店

郵便番号:175-0083
住所:東京都板橋区徳丸3丁目35-18
電話番号:03-3935-5101

株式会社東洋エンタープライズ

郵便番号:173-0027
住所:東京都板橋区南町16-1
電話番号:0120-982258

アプローチ有限会社

郵便番号:173-0004
住所:東京都板橋区板橋1丁目32-8
電話番号:03-5248-0038

株式会社グリーンエステート

郵便番号:173-0004
住所:東京都板橋区板橋1丁目50-5
電話番号:03-3579-1118

センチュリー21集住企画/お客様専用窓口

郵便番号:173-0004
住所:東京都板橋区板橋2丁目65-2
電話番号:0120-144121

株式会社バイヤーズスタイルセラーズエージェント事業部

郵便番号:173-0004
住所:東京都板橋区板橋3丁目2-8
電話番号:0120-487819

大東建託株式会社板橋支店

郵便番号:173-0013
住所:東京都板橋区氷川町1-12
電話番号:03-5943-4050

住宅流通株式会社

郵便番号:173-0021
住所:東京都板橋区弥生町58-2-101
電話番号:03-3955-6963

株式会社くみん不動産

郵便番号:174-0046
住所:東京都板橋区蓮根3丁目9-6-107
電話番号:03-3967-2005