【簡単無料・すぐ分かる】横浜市南区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



横浜市南区の不動産取引業者一覧

株式会社エムズ

郵便番号:232-0053
住所:神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町18-2-102
電話番号:045-341-0277

有限会社ミズノ企画

郵便番号:232-0051
住所:神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町21-26
電話番号:045-741-1282

株式会社リリーフ

郵便番号:232-0052
住所:神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町141
電話番号:045-741-1240

株式会社栄泉

郵便番号:232-0052
住所:神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町4-102
電話番号:045-721-4848

大東建託株式会社横浜南支店

郵便番号:232-0024
住所:神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目18
電話番号:045-250-5583

光不動産

郵便番号:232-0072
住所:神奈川県横浜市南区永田東1丁目3-16
電話番号:045-711-3300

有限会社アートライフ

郵便番号:232-0072
住所:神奈川県横浜市南区永田東3丁目8-5
電話番号:045-716-1261

株式会社カネイチ

郵便番号:232-0071
住所:神奈川県横浜市南区永田北3丁目2-11
電話番号:045-731-1747

株式会社花の木不動産

郵便番号:232-0018
住所:神奈川県横浜市南区花之木町2丁目32-1-106
電話番号:045-315-5537

オーダイ住販株式会社

郵便番号:232-0014
住所:神奈川県横浜市南区吉野町3丁目7-23-102
電話番号:045-252-1733

株式会社フォーブス

郵便番号:232-0016
住所:神奈川県横浜市南区宮元町1丁目23
電話番号:045-315-6581

株式会社浜商会

郵便番号:232-0016
住所:神奈川県横浜市南区宮元町2丁目37-601
電話番号:045-744-2134

有限会社ファーストホーム

郵便番号:232-0016
住所:神奈川県横浜市南区宮元町3丁目58-1
電話番号:045-711-8211

株式会社アクトエステイト

郵便番号:232-0015
住所:神奈川県横浜市南区共進町1丁目26-2
電話番号:045-721-6948

株式会社泰有社

郵便番号:232-0067
住所:神奈川県横浜市南区弘明寺町259
電話番号:045-711-3400

親和不動産株式会社/弘明寺営業所

郵便番号:232-0067
住所:神奈川県横浜市南区弘明寺町267
電話番号:045-720-6177

三福住宅有限会社

郵便番号:232-0067
住所:神奈川県横浜市南区弘明寺町323
電話番号:045-741-7846

株式会社レストハウジング

郵便番号:232-0025
住所:神奈川県横浜市南区高砂町3丁目33
電話番号:045-349-9080

株式会社シティライフ

郵便番号:232-0017
住所:神奈川県横浜市南区宿町1丁目28
電話番号:045-711-2201

有限会社トータルプラン

郵便番号:232-0021
住所:神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-21
電話番号:045-231-0189

株式会社横浜綜合地所

郵便番号:232-0004
住所:神奈川県横浜市南区前里町2丁目43-3
電話番号:045-309-9731

株式会社協友企画

郵便番号:232-0004
住所:神奈川県横浜市南区前里町3丁目81
電話番号:045-253-1566

ミック地下鉄弘明寺店

郵便番号:232-0061
住所:神奈川県横浜市南区大岡2丁目3-1
電話番号:0120-319050

有限会社エムアイシー

郵便番号:232-0061
住所:神奈川県横浜市南区大岡2丁目3-3
電話番号:045-731-7755

株式会社リアルワン

郵便番号:232-0033
住所:神奈川県横浜市南区中村町1丁目15-1
電話番号:045-341-4212

有限会社東商不動産

郵便番号:232-0055
住所:神奈川県横浜市南区中島町2丁目31
電話番号:045-714-0999

株式会社ネクストパートナー

郵便番号:232-0055
住所:神奈川県横浜市南区中島町4丁目89-14
電話番号:0120-315022

有限会社浜一住販

郵便番号:232-0045
住所:神奈川県横浜市南区東蒔田町1-2-104
電話番号:045-741-7818

有限会社飯島商会不動産

郵便番号:232-0012
住所:神奈川県横浜市南区南吉田町3丁目36
電話番号:045-252-5525

三徳エステート株式会社

郵便番号:232-0006
住所:神奈川県横浜市南区南太田1丁目4-26
電話番号:045-731-6761

株式会社横濱エステート

郵便番号:232-0006
住所:神奈川県横浜市南区南太田1丁目8-21
電話番号:045-341-4650

前島総合地所株式会社

郵便番号:232-0026
住所:神奈川県横浜市南区二葉町4丁目30-22
電話番号:045-251-9843

株式会社しあわせマイホーム

郵便番号:232-0005
住所:神奈川県横浜市南区白金町2丁目30-102
電話番号:0120-973293

星和不動産株式会社

郵便番号:232-0023
住所:神奈川県横浜市南区白妙町4丁目42-3-107
電話番号:0120-940621

株式会社ロイス南営業所

郵便番号:232-0035
住所:神奈川県横浜市南区平楽141-105
電話番号:045-262-2325

有限会社アスクホーム

郵便番号:232-0041
住所:神奈川県横浜市南区睦町1丁目9-11
電話番号:045-520-6300

博報不動産

郵便番号:232-0032
住所:神奈川県横浜市南区万世町1丁目19-8-1-101
電話番号:045-251-3040

株式会社三春情報センター/弘明寺店

郵便番号:232-0066
住所:神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目39-9
電話番号:0120-409411

笠原商事株式会社

郵便番号:232-0066
住所:神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1153
電話番号:045-824-1234