【簡単無料・すぐ分かる】宮崎県延岡市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



宮崎県延岡市の不動産取引業者一覧

栄建ホーム

郵便番号:882-0847
住所:宮崎県延岡市旭町1丁目6-10
電話番号:0982-22-8983

東海産業

郵便番号:882-0025
住所:宮崎県延岡市粟野名町1708
電話番号:

田中屋

郵便番号:882-0845
住所:宮崎県延岡市安賀多町4丁目3-1
電話番号:

分譲住宅マエムラ

郵便番号:882-0874
住所:宮崎県延岡市伊達町1丁目5843-8
電話番号:0982-32-2232

有限会社東洋開発

郵便番号:882-0874
住所:宮崎県延岡市伊達町1丁目68
電話番号:0982-34-6677

幸栄不動産

郵便番号:882-0003
住所:宮崎県延岡市稲葉崎町1丁目2573-イ
電話番号:0982-33-6188

株式会社延岡シティネット不動産

郵便番号:882-0056
住所:宮崎県延岡市岡富町788-2
電話番号:

有限会社不動産情報館

郵便番号:882-0046
住所:宮崎県延岡市恵比須町5-4
電話番号:0982-35-4566

上田工業株式会社/本社

郵便番号:882-0837
住所:宮崎県延岡市古城町5丁目46
電話番号:0982-35-1717

旭洋宅建

郵便番号:882-0836
住所:宮崎県延岡市恒富町2丁目2-6
電話番号:0982-34-7708

すみれ不動産

郵便番号:882-0077
住所:宮崎県延岡市行縢町225-1
電話番号:0982-39-0208

株式会社不動産ネットワーク

郵便番号:882-0816
住所:宮崎県延岡市桜小路349-19
電話番号:0982-22-8577

三高不動産

郵便番号:882-0881
住所:宮崎県延岡市三須町1246-5
電話番号:0982-29-3855

富士不動産

郵便番号:882-0037
住所:宮崎県延岡市山月町5丁目5849-11
電話番号:0982-33-5526

有限会社大興不動産延岡

郵便番号:882-0856
住所:宮崎県延岡市出北2丁目14-19
電話番号:

不動産売買情報センター本店

郵便番号:882-0856
住所:宮崎県延岡市出北2丁目15-3-1F
電話番号:0982-21-8756

明和地建

郵便番号:882-0856
住所:宮崎県延岡市出北3丁目19-26
電話番号:0982-32-1919

ハウスドゥ延岡店

郵便番号:882-0856
住所:宮崎県延岡市出北4丁目2432-1
電話番号:0982-33-1010

株式会社大成アワダ

郵便番号:882-0856
住所:宮崎県延岡市出北5丁目15-31-1F
電話番号:0982-33-1715

東部地所

郵便番号:882-0844
住所:宮崎県延岡市春日町3丁目7-1
電話番号:

有限会社大山商事

郵便番号:882-0045
住所:宮崎県延岡市瀬之口町2丁目4-8
電話番号:0982-32-2391

タダホーム

郵便番号:882-0804
住所:宮崎県延岡市西階町2丁目4782-24
電話番号:0982-32-1314

株式会社和光産業

郵便番号:882-0826
住所:宮崎県延岡市船倉町1丁目1-9
電話番号:0982-33-2225

株式会社向洋ハウジング

郵便番号:882-0857
住所:宮崎県延岡市惣領町11-13
電話番号:

株式会社山一住宅産業

郵便番号:882-0857
住所:宮崎県延岡市惣領町8-9
電話番号:0982-21-2939

株式会社NEXTコーポレーション

郵便番号:882-0803
住所:宮崎県延岡市大貫町2丁目3010
電話番号:

延西住宅産業

郵便番号:882-0803
住所:宮崎県延岡市大貫町3丁目894-4
電話番号:

有限会社城山住建

郵便番号:882-0803
住所:宮崎県延岡市大貫町4丁目2934-1
電話番号:0982-31-0063

宮崎商事

郵便番号:882-0823
住所:宮崎県延岡市中町1丁目2-11
電話番号:0982-32-4221

有限会社はなまる

郵便番号:882-0854
住所:宮崎県延岡市長浜町2丁目1905-1
電話番号:

HIRASAWA不動産株式会社

郵便番号:882-0854
住所:宮崎県延岡市長浜町2丁目2028-4
電話番号:

株式会社サンライフホーム

郵便番号:882-0813
住所:宮崎県延岡市東本小路4-3-3F
電話番号:

渡部興業株式会社

郵便番号:882-0035
住所:宮崎県延岡市日の出町1丁目21-8
電話番号:0982-32-5234

有限会社日商地建

郵便番号:882-0851
住所:宮崎県延岡市浜砂1丁目6-6-102
電話番号:0982-31-1237

あいプラン

郵便番号:882-0851
住所:宮崎県延岡市浜砂2丁目11-6-1F
電話番号:

ツーバイシステム株式会社

郵便番号:882-0866
住所:宮崎県延岡市平原町3丁目1250-7-3F
電話番号:0982-23-9612

スマイルズホーム

郵便番号:882-0866
住所:宮崎県延岡市平原町5丁目685-9-102
電話番号:

有限会社たから不動産

郵便番号:882-0041
住所:宮崎県延岡市北小路10-7
電話番号:

KEN企画不動産部

郵便番号:882-0041
住所:宮崎県延岡市北小路5-7
電話番号:

西幸不動産

郵便番号:882-0802
住所:宮崎県延岡市野地町3丁目3449-1-A-1F
電話番号:0982-42-3367

有限会社ひかり不動産

郵便番号:882-0802
住所:宮崎県延岡市野地町6丁目2008-1
電話番号:

東真宅建

郵便番号:882-0026
住所:宮崎県延岡市柚の木田町1314-1
電話番号:0982-21-2111

吉忠不動産有限会社

郵便番号:882-0863
住所:宮崎県延岡市緑ケ丘1丁目14-19
電話番号: