【簡単無料・すぐ分かる】川崎市多摩区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



川崎市多摩区の不動産取引業者一覧

株式会社大生不動産

郵便番号:214-0022
住所:神奈川県川崎市多摩区堰3丁目4-23
電話番号:044-811-3326

ヤオキ商事株式会社

郵便番号:214-0039
住所:神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目31-10
電話番号:044-952-5050

有限会社双葉ハウス

郵便番号:214-0034
住所:神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-24
電話番号:0800-8009393

セキヤマ住宅販売株式会社宿河原店

郵便番号:214-0021
住所:神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目1-1
電話番号:044-935-2111

不二山不動産

郵便番号:214-0021
住所:神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目26-8
電話番号:044-911-8665

有限会社三添総合事務所

郵便番号:214-0001
住所:神奈川県川崎市多摩区菅1丁目2-19
電話番号:044-946-0491

有限会社佐野土地開発

郵便番号:214-0001
住所:神奈川県川崎市多摩区菅2丁目1-29-102
電話番号:044-944-6433

株式会社キャロットハウス

郵便番号:214-0001
住所:神奈川県川崎市多摩区菅2丁目9-1-102
電話番号:044-944-9811

株式会社松美家

郵便番号:214-0003
住所:神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目7-1-106
電話番号:044-945-0321

株式会社日東

郵便番号:214-0008
住所:神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-29
電話番号:044-944-9111

有限会社クリオホーム

郵便番号:214-0038
住所:神奈川県川崎市多摩区生田7丁目11-5-102
電話番号:044-932-3219

東亜商事株式会社/生田店

郵便番号:214-0038
住所:神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2-9
電話番号:044-911-2680

多摩ハウジング

郵便番号:214-0038
住所:神奈川県川崎市多摩区生田7丁目9-1
電話番号:044-900-0048

有限会社家康不動産

郵便番号:214-0037
住所:神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-1
電話番号:0120-537109

東亜商事株式会社/本社

郵便番号:214-0037
住所:神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目9-24
電話番号:044-955-1715

有限会社みどりハウジング

郵便番号:214-0037
住所:神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目3-29-101
電話番号:044-959-1146

有限会社島崎工務店

郵便番号:214-0012
住所:神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目10-53
電話番号:0120-972071

有限会社ふじよし不動産

郵便番号:214-0012
住所:神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目22-18
電話番号:044-933-8282

株式会社コスモエステート

郵便番号:214-0023
住所:神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目5-3
電話番号:044-934-9680

松沼開発

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸1562
電話番号:044-934-1441

平成興産

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸1949
電話番号:044-934-0042

有限会社ニシキ商事

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2075
電話番号:044-911-3236

三井のリハウス登戸店

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2102-1
電話番号:0120-310641

有限会社稲田農業不動産/駅前支店

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2138
電話番号:044-900-2300

株式会社エーワン

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2187
電話番号:044-930-1881

有限会社ちくすい建設

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2516-2
電話番号:044-932-4471

有限会社ジェイビル

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2578-1
電話番号:044-931-6060

ナショナル建物管理株式会社

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2684
電話番号:044-933-3338

株式会社ミニミニ東海向ヶ丘遊園店

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2719-3
電話番号:044-911-3332

株式会社エイブル/向ヶ丘遊園店

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2737-4
電話番号:044-934-0551

有限会社ライトブルーカンパニー

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸3143-102
電話番号:044-935-3773

有限会社ツカサホーム

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸3351-6
電話番号:044-911-2369

株式会社稲生不動産

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸3407
電話番号:0120-194170

センチュリー21大堂

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸3467
電話番号:044-911-2111

登戸不動産

郵便番号:214-0014
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸861
電話番号:044-911-2121

株式会社リードマネジングオフィス

郵便番号:214-0031
住所:神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目15-18-101
電話番号:044-900-9371

有限会社白旺

郵便番号:214-0036
住所:神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-1-104
電話番号:044-975-0655

株式会社ケン不動産

郵便番号:214-0032
住所:神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目3-8
電話番号:044-934-1711