【簡単無料・すぐ分かる】名古屋市昭和区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



名古屋市昭和区の不動産取引業者一覧

株式会社ベック

郵便番号:466-0027
住所:愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目4
電話番号:052-745-5255

良室賃貸/御器所店

郵便番号:466-0027
住所:愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目1-1
電話番号:052-842-3939

株式会社不二商土地建設

郵便番号:466-0857
住所:愛知県名古屋市昭和区安田通1丁目2-7
電話番号:052-762-5171

株式会社ベルモック

郵便番号:466-0054
住所:愛知県名古屋市昭和区円上町29-20
電話番号:052-829-1918

有限会社名昭サービス

郵便番号:466-0045
住所:愛知県名古屋市昭和区丸屋町4丁目31
電話番号:052-842-5252

株式会社堀安全商会

郵便番号:466-0832
住所:愛知県名古屋市昭和区駒方町1丁目35-2
電話番号:052-832-1523

富士パックスクリエイト株式会社

郵便番号:466-0037
住所:愛知県名古屋市昭和区恵方町1丁目26
電話番号:052-871-3400

株式会社トウエックス

郵便番号:466-0851
住所:愛知県名古屋市昭和区元宮町3丁目6
電話番号:052-762-7261

有限会社共栄商事

郵便番号:466-0051
住所:愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目5-23
電話番号:052-881-6212

荒畑商事

郵便番号:466-0015
住所:愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目2
電話番号:052-881-2959

東建コーポレーション株式会社/ホームメイト/御器所駅前店

郵便番号:466-0015
住所:愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目2-1
電話番号:052-859-2700

株式会社欧倫不動産

郵便番号:466-0046
住所:愛知県名古屋市昭和区広見町1丁目7
電話番号:052-881-2103

三井のリハウス/八事店

郵便番号:466-0834
住所:愛知県名古屋市昭和区広路町字雲雀ケ岡6-2
電話番号:0120-321834

株式会社広辞不動産

郵便番号:466-0834
住所:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂41-2
電話番号:052-835-3511

株式会社エイブル/八事店

郵便番号:466-0834
住所:愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102-148
電話番号:052-839-3322

有限会社オフィストゥーワン

郵便番号:466-0854
住所:愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目7-1
電話番号:052-853-5576

有限会社丸恵商会

郵便番号:466-0044
住所:愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目28-2
電話番号:052-852-7151

株式会社エイドホーム

郵便番号:466-0807
住所:愛知県名古屋市昭和区山花町192
電話番号:052-753-4444

有限会社櫟不動産

郵便番号:466-0828
住所:愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目8
電話番号:052-762-6377

曙ハウジング株式会社

郵便番号:466-0003
住所:愛知県名古屋市昭和区曙町2丁目5
電話番号:052-744-0241

有限会社近藤通商

郵便番号:466-0023
住所:愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目14
電話番号:052-841-3692

和興不動産

郵便番号:466-0827
住所:愛知県名古屋市昭和区川名山町93-3
電話番号:052-832-3622

株式会社ランドアーズ

郵便番号:466-0855
住所:愛知県名古屋市昭和区川名本町1丁目45
電話番号:052-757-3313

有限会社水野産業殖産

郵便番号:466-0821
住所:愛知県名古屋市昭和区前山町1丁目32-103
電話番号:052-751-6290

タカギ商事

郵便番号:466-0024
住所:愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目2-1-101
電話番号:052-853-5136

住友不動産販売株式会社/杁中営業センター

郵便番号:466-0826
住所:愛知県名古屋市昭和区滝川町33
電話番号:052-833-5611

アースエアランド株式会社

郵便番号:466-0842
住所:愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目4-2
電話番号:052-835-6655

有限会社トーワホーム

郵便番号:466-0848
住所:愛知県名古屋市昭和区長戸町1丁目5
電話番号:052-859-0077

株式会社ミッドランド不動産

郵便番号:466-0064
住所:愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目11-12
電話番号:052-733-5217

現代住宅株式会社

郵便番号:466-0014
住所:愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目39
電話番号:052-733-3355

株式会社サカエコーポ

郵便番号:466-0845
住所:愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目4
電話番号:052-852-1819

株式会社トウメイハウス

郵便番号:466-0058
住所:愛知県名古屋市昭和区白金1丁目15-2
電話番号:052-882-4711

株式会社フラット

郵便番号:466-0058
住所:愛知県名古屋市昭和区白金3丁目3-7
電話番号:052-693-7493

株式会社ニッショー/八事支店

郵便番号:466-0825
住所:愛知県名古屋市昭和区八事本町101-2
電話番号:052-836-6100

鎌倉不動産株式会社

郵便番号:466-0833
住所:愛知県名古屋市昭和区隼人町8-26
電話番号:052-831-0007

株式会社協立

郵便番号:466-0059
住所:愛知県名古屋市昭和区福江2丁目11-25
電話番号:052-881-3423

永和不動産

郵便番号:466-0814
住所:愛知県名古屋市昭和区妙見町63
電話番号:052-832-0633

株式会社ホームタウン東海

郵便番号:466-0013
住所:愛知県名古屋市昭和区緑町3丁目1-1
電話番号:052-745-6226